Acerca de la importancia de los contratos de arrendamiento

Importancia de Arrendamientos

• Un contrato de arrendamiento es un documento que contiene el lenguaje jurídico que detallará en ciertos términos todas las responsabilidades del arrendador. El dueño de la propiedad puede tener ciertas restricciones en cuanto a la forma en que se puede utilizar. Se mostrará una lista de todos los costos involucrados al arrendatario y todas las responsabilidades del arrendatario (tales como mantenimiento, seguros, reparaciones y cualquier otro requisito considere necesario al propietario para asegurar que la propiedad o el elemento se mantiene en condiciones de trabajo satisfactorias), desde el inicio de el contrato de arrendamiento hasta que termina.

Usos de Arrendamientos

• Los arrendamientos se utilizan para el alquiler (ya sea a corto o largo plazo) de las casas de apartamentos y viviendas, así como los automóviles y otros equipos mecánicos. El propósito del contrato de arrendamiento es poner de manifiesto los costos de arrendamiento, depósitos iniciales, mantenimiento, reparación, cobertura de seguro, uso y cómo y cuándo el contrato de arrendamiento terminará. Arriendos explican cualquier futura propiedad de la propiedad cuando termina el contrato de arrendamiento, lo que podría incluir un precio de venta en caso de que el arrendatario es la compra de la propiedad o elemento al final del contrato de arrendamiento. También explicar ramificaciones legales en el caso de que el arrendador o propietario del elemento o propiedad no cumplir las promesas según lo acordado, y se explicar la cobertura de la corte y los costos legales en caso de que surjan problemas legales.

Contratos de arrendamiento de los inmuebles

• Video: Arrendamiento financiero y operativo

  Video: Al derecho y al revés: Obligaciones del arrendador y el arrendatario - PUCP

  Los arrendamientos se utilizan en el alquiler de propiedades residenciales (incluyendo apartamentos) para deletrear la longitud de tiempo que un inquilino residirá en el hogar y lo que ocurre al final del período de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento explicará en detalle las fechas en que el alquiler se deben, costos, cargos por mora y depósitos por adelantado. También explicará en detalle la responsabilidad del inquilino de mantenimiento y conservación (pequeñas reparaciones, corte de césped, etc.) y la responsabilidad del propietario (reparaciones importantes, como la reparación de sistemas de calefacción y de aire, electrodomésticos y cualquier artículo que no se requieren para ser atendidos por el inquilino). El contrato de arrendamiento se discutirá lo que se colocan restricciones en la propiedad. Se puede afirmar que no hay consumo de drogas o actividad ilegal similar es seguir en el hogar o el contrato de arrendamiento terminará y el arrendatario se enfrentará desalojo. El contrato de arrendamiento puede cubrir el tema de los animales domésticos y el número de personas en el hogar, así como el número de personas que pueden visitar de vez en cuando.

Renta comercial

• Video: ¿PARA QUE SIRVE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

  Los arrendamientos se utilizan para los inquilinos que alquilan propiedades comerciales. El espacio puede ser alquilado por el pie cuadrado, establecido como una cantidad en dólares por pie cuadrado de espacio. El inquilino puede ser ofrecido uno de los tres diferentes tipos de arrendamiento:
  El primero es un contrato de arrendamiento bruto, lo que obliga a una cantidad fija de alquiler a pagar cada mes. El propietario se compromete a pagar impuestos, seguros y todo el mantenimiento en el edificio.
  El segundo tipo de arrendamiento es un contrato de arrendamiento neto, lo que requiere que el inquilino pague una cantidad por el uso del espacio (alquiler), además de algunos de los de mantenimiento, seguros y otros costos involucrados.
  El tercer tipo de contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento neto triple. Esto es común para edificios independientes, y tiene el inquilino de pagar el alquiler más todos los costos involucrados con la construcción incluyendo el seguro y los impuestos.

Los arriendos de equipo de oficina

• La oficina de alquiler o negocio equipo tiene sus ventajas. Cuando un nuevo empresario pone en marcha un negocio, el flujo de caja es generalmente baja. El leasing es una opción para obtener el equipo necesario, pero evitar entrar en deuda con un préstamo. El propietario de la empresa gastará una cantidad más pequeña para los depósitos, y sólo tienen un pago mensual.
  A la larga, el equipo cuesta más cuando alquilado, pero el arrendamiento tiene sus ventajas. Un ejemplo de esto sería con los ordenadores. La tecnología informática ha cambiado tanto y tan a menudo que las computadoras se vuelven obsoletos muy rápidamente. Un equipo arrendado puede ofrecer la ventaja de actualizaciones como los cambios tecnológicos, garantizados sin ningún coste adicional en el contrato de arrendamiento. Por lo general hay una cláusula para comprar el equipo al final del contrato de arrendamiento. El arrendamiento puede convertirse en una necesidad si usted encuentra que usted no puede obtener un préstamo para comprar el equipo, y el arrendamiento o la compra con dinero en efectivo son las únicas opciones.

Contratos de arrendamiento de Automóviles

• A medida que el costo de los automóviles nuevos, camionetas, camiones y vehículos utilitarios deportivos han aumentado, también lo ha hecho el costo de las casas, los alimentos y la energía que se necesita para vivir. Los consumidores siempre están buscando maneras de conducir coches seguros y confiables y mantener todos los gastos necesarios dentro de su presupuesto. arrendamiento de automóviles puede hacer que al mantener el pago de alquiler más bajo que un pago real sería, porque todo lo que se paga es la depreciación de los vehículos, los impuestos y el alquiler.
  alquiler de automóviles son considerados como contratos de arrendamiento con los extremos cerrados, porque al final del contrato de arrendamiento, se activa en el vehículo y se aleja de la concesión. Estará limitado a una cierta distancia en millas por año (típicamente 12.000 a 15,000 millas), o se puede negociar el kilometraje más alto para un pago mensual más alto (que paga por una mayor depreciación de la calidad del vehículo). Usted tiene la opción de comprar el vehículo al final del período de arrendamiento por un precio depreciado, o para seleccionar otro coche nuevo y comenzar otro período de arrendamiento. Aproximadamente el 20 al 25 por ciento de todos los nuevos automóviles, camiones y vehículos todo terreno son alquilados, pero el 75 por ciento de los coches de lujo de gama alta son los vehículos alquilados.

• Arrendamiento de automóviles, equipos, casas o cualquier otra cosa le da al usuario la utilización del artículo o propiedad sin una obligación a largo plazo para la compra. Se puede ahorrar el dinero arrendatario en pagos mensuales mientras le da la oportunidad de probar algo por un tiempo. El idioma en un contrato de arrendamiento debe dar tanto el arrendador y el arrendatario una salida para romper el contrato de arrendamiento en el caso de que el alquiler del elemento o en el hogar ya no cumple su función, o si cualquiera de las partes ya no se puede llevar a cabo como se había acordado.