Cómo pagar una hipoteca de $ 100,000 en diez años
Una hipoteca de una casa puede ser cancelado en forma anticipada mediante la adición de una cantidad extra de dinero para cada pago para reducir el saldo principal. A pagar capital adicional tiene un poderoso efecto sobre el coste total del préstamo debido a que el interés pagado se basa en el saldo actual de la hipoteca. pagos adicionales reducen el interés pagado durante la vida de la hipoteca por una cantidad significativa.
Contenido
Cosas que necesitará
- saldo de capital de la hipoteca
- tasa de interés de la hipoteca
- plazo de la hipoteca
- Hipoteca fecha de inicio
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Utilizar una calculadora de hipotecas en línea para entrar en su capital de la hipoteca, tasa, plazo y fecha de inicio. Se necesita una calculadora de hipotecas que hacer cálculos adicionales para los pagos de capital de reducción. Uno de estos calculadora de la tasa del banco se puede encontrar en bankrate.com.
Verificar la calculadora ha producido principal correcto, y el interés de su hipoteca con los montos de pago en sus documentos de la hipoteca. Por ejemplo, utilizar un $ 100.000, hipoteca a 30 años con una tasa de 6 por ciento. El pago es de $ 599.55 por mes. cálculos de hipotecas requieren valor temporal del dinero cálculos que deben realizarse con una calculadora financiera u hoja de cálculo funciones financieras.
Ingrese $ 200 dentro de la caja para añadir dinero a su pago mensual y hacer clic en el botón Volver a calcular. El resultado se mostrará cómo el dinero adicional afecta al tiempo que tarda en pagar la hipoteca. La adición de los $ 200 a nuestro pago ejemplo, reduce la longitud del tiempo para pagar la hipoteca de aproximadamente 16 años.
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Aumentar la cantidad de dinero en el complemento a la caja de pago mensual y volver a calcular en pasos hasta que determine la cantidad que va a pagar la hipoteca en 10 años. Para el ejemplo de la hipoteca, la adición de $ 510 para el pago mensual dio lugar a la hipoteca siendo pagado en 10 años.
Consejos advertencias
- Su costo mensual total será mayor que simplemente el director regular y pago de intereses, más el director adicional. impuestos a la propiedad y el seguro de propietario se incluirán en el pago o pagan por separado.
- Haciendo resultados adicionales principales pagos en ahorro de intereses significativos. El pago de una hipoteca de $ 100.000 en 10 años en lugar de 30 ahorra más de $ 80,000 en pagos de intereses.
- Los pagos adicionales no son un requisito. Puede aumentar o disminuir la cantidad extra de enviar basado en su presupuesto mensual. Diferentes cantidades cambiarán el plazo de la deuda del préstamo.
- Conjunto de dinero para reducir el capital de la hipoteca no se puede recuperar para otros usos. Puede dejar de hacer los pagos de capital adicionales, pero siempre hay que pagar al menos el pago de la hipoteca regular. Asegúrese de que no será necesario el dinero que envía los pagos adicionales al capital para otros fines.