Inicio no tienen que ser pagados para utilizar las hipotecas inversas y cómo funcionan?

Si usted tiene al menos 62 años de edad y dueño de una casa, usted es elegible para considerar una hipoteca inversa. En lugar de hacer pagos regulares como en una hipoteca regular, recibirá un pago, hasta la cantidad de capital que usted tiene en la casa. Considere todas las condiciones y términos de una hipoteca inversa antes de firmar un contrato de este tipo.


Condiciones

  • La equidad es el valor de su casa, menos las hipotecas y gravámenes pendientes. Si es el propietario de su vivienda, su capital es igual al valor total en el mercado de la vivienda. Es posible que tenga una hipoteca pendiente, sin embargo, y asegurar una hipoteca inversa.

consideraciones

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    En una hipoteca inversa, el prestamista realiza un pago a usted, en lugar de al revés. El dinero es libre de impuestos, y se puede utilizar para cualquier propósito. El préstamo está garantizado por la equidad en la propiedad. Puede que el préstamo en una suma global, en pagos regulares o como una línea de crédito. Usted no tiene que devolver el dinero hasta que la casa se vende. Si usted muere, entonces el prestamista de hipoteca inversa se lleva el título a la casa y lo vende, el pago de cualquier cantidad que recibe por encima del saldo pendiente del préstamo a su patrimonio.

limitaciones

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    La cantidad de la hipoteca inversa depende del valor de la casa y de otros factores tales como la edad y el tipo de interés. Cuanto menos dinero que debe en su casa, en términos relativos, más dinero se puede salir de una hipoteca inversa. La cantidad del préstamo no puede exceder el valor líquido de la casa. Los intereses se cobran de acuerdo con un índice de tipo de interés estándar, más una prima que se cobra por el prestamista.

otros gravámenes

  • Si usted ha pagado su primera hipoteca, pero ha tomado una línea de crédito de capital o una segunda hipoteca por cualquier razón, usted debe pagar el saldo a cero antes de poder obtener una hipoteca inversa. Algunos prestamistas le permitirá pagar el gravamen con el producto de la hipoteca inversa, pero que no pueden hacerlo con otro préstamo garantizado por la propiedad.

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