Cómo calcular hipoteca de amortización de forma gratuita
amortización de la hipoteca se refiere a cómo su hipoteca se paga con el tiempo. Hipotecas tienen un pago mensual fijo que sigue siendo la misma a pesar de que la cantidad que va hacia el pago de intereses y la cantidad que va hacia el pago por la cantidad que debe cambios sobre una base mensual. Para calcular su amortización de la hipoteca, usted debe hacer un plan de amortización que se requiere conocer la tasa de interés, el principal y el pago mensual de su préstamo.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora
Video: Tablas de amortizacion en excel
Determinar la tasa de interés mensual de su hipoteca dividiendo la tasa de interés anual por 12. Por ejemplo, si la tasa de interés anual es del 7,8 por ciento, su tasa de interés mensual es de 0,65 por ciento.
Crear una tabla de cuatro columnas, y el título de la primera columna "Pago mensual," la segunda columna "Pago de Interés", la tercera columna "Pago de Capital" y la cuarta columna "saldo de la hipoteca."
Introduzca su pago mensual en la primera columna.
Multiplicar su tasa de interés mensual por la columna "saldo de la hipoteca" de la línea anterior para determinar el interés debido. Durante el primer mes, se multiplican los tiempos de tasas de interés mensuales la cantidad que pidió prestado. Escribir el resultado en la columna "Pago de Interés". Por ejemplo, si un préstamo de $ 305.000 con una tasa de interés mensual del 0,65 por ciento, se le debe $ 1,982.50 en intereses.
Restar la cantidad de interés por parte de su pago mensual, y escribir el resultado en la columna "Pago de Capital". Por ejemplo, si su pago mensual es de $ 2,195.61 y usted debe $ 1,982.50 en intereses, escribir $ 213,11.
Video: cómo calcular un préstamo bancario
Restar la cantidad de capital pagado del saldo del préstamo. Por ejemplo, si $ 213,11 de su pago se destinó principal y el saldo del préstamo es de $ 305.000, su nuevo saldo es de $ 304,786.89.
Video: Escoja un sistema de amortización
Repita los pasos 3 a 6 hasta que la columna "saldo de la hipoteca" llegue a cero, lo que significa que ha pagado la hipoteca.
Consejos advertencias
- Si no desea calcular la tabla de amortización a mano, se puede encontrar una serie de calculadoras de amortización de hipotecas en línea. (Ver Recursos más adelante).