Cómo calcular Principal e Intereses Utilizando una hoja de factor de tasa
Cuando se paga una hipoteca, usted paga tanto el capital del préstamo, así como los intereses acumulados sobre el dinero prestado. En lugar de utilizar una fórmula para encontrar el pago mensual, puede calcular el pago mediante una hoja de factor de tasa, que le indica el costo por mes para un préstamo de $ 1.000 en base a la tasa de interés y el plazo de la hipoteca. Cuando se conoce el pago mensual, se puede calcular la cantidad total de intereses que va a pagar en la hipoteca.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora
Busque la fila correspondiente a la tasa de interés en la columna de la tasa de interés en la hoja de factor de tasa. Por ejemplo, si la tasa de interés es igual a 7.25 por ciento, busque la fila 7,25 por ciento.
Encuentra la columna con la longitud de su hipoteca. Por ejemplo, si usted tiene una hipoteca a 30 años, encontrar la columna para hipotecas a 30 años.
Calcula el factor de tasa de su hipoteca mediante la búsqueda de la celda en la fila de su tasa de interés y la columna plazo se cruzan para encontrar el factor de tasa. En este ejemplo, el factor de tasa es igual a 6,82.
Divida la cantidad del préstamo de su hipoteca por 1.000. Por ejemplo, si usted pide prestado $ 162.000 $ 162.000 dividir por 1.000 para obtener $ 162.
Multiplicar el resultado por el factor de tasa para encontrar la cantidad de su costo mensual de la hipoteca. En este ejemplo, se multiplica por 6,82 $ 162 para encontrar el pago mensual es igual a $ 1,104.84.
Video: Tablas De Amortizacion Super Faciles, Cualquier Forma De Pago Super Faciles
Multiplicar 12 por el número de años en su hipoteca para encontrar el número de pagos mensuales. En este ejemplo, se multiplica 30 por 12 para obtener 360 pagos.
Video: TASA DE INTERÉS EFECTIVA ANUAL EN EXCEL 2007
Multiplicar el número de pagos mensuales por la cantidad del pago mensual para encontrar la cantidad total de los pagos. En este ejemplo, multiplicar $ 1,104.84 por 360 para obtener $ 397,742.40.
Restar la cantidad original tomado de la cantidad total pagada para encontrar el interés pagado en la cuenta. Acabado este ejemplo, restar $ 162.000 de principal de $ 397,742.40 para encontrar que pagó $ 235,742.40 en intereses.