Cómo calcular un pago global de hipotecas
Una hipoteca de globo, de muchas maneras, parece ser muy similar a una hipoteca de tasa fija a 30 años. Los pagos mensuales de la hipoteca de globo se determinan como si el préstamo fuera a ser pagado en 30 años. La diferencia es una hipoteca de globo sólo financia el hogar por un período determinado, generalmente de 5 a 7 años. Tras el término de finanzas, el saldo de la hipoteca se debe en su totalidad.
Contenido
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Encontrar una calculadora de hipotecas a utilizar para el cálculo de los pagos y para ver hasta qué punto el equilibrio va a ser en la hipoteca cuando el globo se vence. Usted puede pedir prestado una calculadora de hipotecas si se detiene en un local, el banco o la oficina del agente inmobiliario, pero la forma más fácil de acceder a éste es a través de Internet. Hay varios disponibles para su uso de forma gratuita.
Introduzca la cantidad total de la hipoteca en la calculadora. El introduzca el número de años que su hipoteca globo es de, por lo general se trata de 5 a 7 años, pero algunos globos podrían ser términos más cortos o más largos.
Poner en la tasa de interés de su préstamo y luego elegir el tipo de pagos a que haya realizado, en su caso. Introduzca la cantidad en dólares del prepago.
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Haga clic en el botón de calcular y esperar a la siguiente página para cargar con los resultados. Se muestra la cantidad del pago mensual, así como la cantidad que le debe a la titular de la hipoteca al final del plazo del préstamo.
Consejos advertencias
- Algunas hipotecas globales también se denominan hipotecas de restablecimiento. Con estos préstamos, en el momento de obtener el préstamo, el prestamista ha acordado que si usted no puede pagar el saldo del préstamo cuando el globo se vence, se restablece la hipoteca para una hipoteca tradicional en los términos previamente acordados.
- Una de las ventajas de tomar la hipoteca global es que se ofrecen típicamente como una tasa de interés más baja. Si usted está financiando su casa cuando las tasas de interés son altas, utilice la hipoteca de globo para comprarse 5 a 10 años después de refinanciar durante un período de tasas más bajas.
- Si su prestamista no ofrece una opción de reinicio en su globo o si no te gusta los términos de restablecimiento y desea una refinanciación cuando el pago global se vence, asegúrese de alinear la financiación por adelantado. Varios meses antes de pago global se debe, prestamistas de hipotecas de contacto para obtener cotizaciones de tasa.