Cómo calcular el efecto de pagar extra Hacia una hipoteca

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Los pagos de un préstamo hipotecario se asigna hacia un pago de capital al saldo del préstamo y los intereses devengados por el préstamo. El interés mensual se basa en la tasa anual y el saldo pendiente del préstamo. A medida que el saldo del préstamo disminuye, la cantidad de interés en cada uno descensos de pago y los principales aumentos en los pagos. La adición de pagos adicionales acelera la remuneración principal hacia abajo y reduce los pagos de intereses. El resultado es un préstamo que se paga más rápido de lo previsto.

Una calculadora de préstamo determina el pago en base a la tasa de interés, monto del préstamo y plazo. Una calculadora avanzada mostrará la asignación de cada pago y algunas versiones permitirá introducir cantidades adicionales principales para ver los efectos. calculadoras de hipotecas se pueden encontrar en línea en sitios web como Bankrate.com o una plantilla de hoja que realiza cálculos de préstamos pueden ser utilizados. Una plantilla de hoja de cálculo calculadora de hipotecas gratuitamente del sitio de vértice 42 está vinculado en la sección Recursos.

Introduzca su información de la hipoteca en la calculadora de préstamos y seleccione calcular para mostrar su pago mensual de la hipoteca. Algunas calculadoras en línea tendrán un botón para mostrar el cuadro de amortización de los pagos. La plantilla de hoja de cálculo se actualizará automáticamente para mostrar los resultados de cualquier cambio. Revisar la tabla de amortización para ver cuánto interés y el capital se paga con cada pago y el interés total que se pagará por el préstamo si se paga en la fecha prevista.

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Utilice la calculadora de hipotecas para ver los efectos de los pagos de capital adicionales. Por ejemplo, un préstamo de $ 250.000 al 5 por ciento tendrá pagos totales de $ 433141 si paga por completo. La adición de $ 200 a cada pago mensual se reduce el total de intereses pagados por $ 65.700 y acorta el plazo de 89 meses, o más de siete años. La calculadora basada en la hoja de cálculo le permite guardar un registro de los pagos adicionales y realizar un seguimiento de su progreso para pagar el préstamo antes de tiempo.

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pagos adicionales son un pago permanente a la reducción del saldo de su hipoteca. No se puede recuperar el dinero o reducir los pagos futuros para compensar. Un plan de pago de hipoteca temprano es un plan a largo plazo en el que no verá los resultados durante muchos años. Comparar sus resultados con otras opciones de inversión al considerar los pagos del principal de la hipoteca adicional.