Recomendaciones para Mayores en la transferencia de un título inversa hipoteca casera a un niño
Una hipoteca inversa es un préstamo especial para personas mayores. Para tener derecho a ello, el prestatario tiene que tener al menos 62 años de edad y poseer una casa en la que tiene una cierta equidad. El prestamista proporciona el prestatario con fondos, que él no tiene que pagar. Si el prestatario quiere transferir el título a casa a un niño, se debe reconsiderar la decisión de llevar a cabo una hipoteca inversa.
Perder la casa
El prestamista de hipoteca inversa no requiere que el prestatario para hacer ningún pago para pagar su préstamo. El prestamista por lo general toma posesión de la propiedad cuando el prestatario muere, se muda o decide vender la propiedad. Debido a este beneficio, el dueño de casa no puede transferir el título hipoteca inversa a cualquiera. Al final de la hipoteca inversa, el prestamista vende la propiedad y toma las ganancias de la venta para cubrir el importe de la deuda. Cualquier cantidad restante va al prestatario o su heredero. Es posible que el niño no recibe nada de la venta de la propiedad.
Pagar el préstamo
Si el prestatario quiere tener un hijo para retener la propiedad, tiene que pagar la hipoteca inversa. Él puede tener que sacar otros préstamos o echar mano de sus ahorros para pagar la deuda de la hipoteca inversa. Si se cobra en depósitos o anualidades plazo, que puede tener que pagar multas por retiro anticipado. Después de pagar la hipoteca inversa, el prestatario obtiene el derecho a mantener la propiedad, incluso después de su muerte, se mueven de salida o venta propiedad.
consideraciones
Si el propietario desea transferir el título a casa a un niño, una hipoteca inversa no es una forma adecuada para obtener fondos. Se agota el capital en la propiedad, que puede dar lugar a que el niño no conseguir nada en el final. También viene con altos costos en comparación con otros préstamos para la vivienda. El dueño de casa por lo general tiene que pagar una comisión de apertura del 2 por ciento del valor de la vivienda y una prima de seguro de hipoteca de 2 por ciento. Otros costos incluyen búsquedas de título y tasaciones.
Alternativa
El dueño de casa debe considerar otras alternativas si quiere transferir el título a casa a un niño. Si él tiene la equidad en su casa y quiere convertirlo en dinero en efectivo que puede usar, se puede obtener una refinanciación lugar. El dueño de casa pagaría los honorarios más bajos y no tendría que pagar por el seguro de hipoteca si tiene mucho capital en la casa. El dueño de casa tiene que hacer pagos mensuales para cubrir el saldo de la deuda, pero él tendrá un hogar para dar al niño.