Lo que hace adquisición o abandono de propiedad garantizado media en mis impuestos a los ingresos?

Cuando un prestamista excluye en su propiedad, el IRS trata la ejecución de una hipoteca de la misma como lo haría si hubiera vendido su casa. Su prestamista le envía un formulario 1099-A si se ejecutó la hipoteca de su propiedad en un año, pero no canceló su deuda hipotecaria hasta el año siguiente. Si el prestamista ejecutado la hipoteca de su propiedad y perdonó la deuda de la hipoteca en el mismo año, sólo necesita que le envíe un formulario 1099-C, cancelación de la deuda.

Un préstamo de recurso es aquel para el cual el prestamista se queda personalmente responsable del préstamo y legalmente puede perseguir por el saldo pendiente de pago. Debe informar de la deuda cancelada como resultado de la ejecución de una hipoteca como ingreso en su declaración de impuestos federales. Usted también puede tener que informar de una ganancia o pérdida resultante de la ejecución de una hipoteca. Un préstamo sin recurso es uno para el que no es personalmente responsable y el prestamista no puede perseguir legalmente por el saldo pendiente de su préstamo. Debe informar de una ganancia o pérdida patrimonial resultante de la ejecución de una hipoteca sobre sus declaraciones de impuestos federales. Usted no tiene que reportar la deuda cancelada como ingresos para los préstamos sin recurso. Debe comprobar con sus leyes estatales para determinar si usted vive en un recurso o sin recurso estatal.

Si usted vive en un estado de recurso, la cantidad de ingresos que informe debido a una ejecución hipotecaria es el saldo pendiente del préstamo menos el producto de la venta de ejecución hipotecaria. Usted informa esta cantidad como ingreso regular y el IRS los impuestos el dinero en consecuencia. También puede optar por presentar el valor justo de mercado de la vivienda como ingreso. En este caso, se utiliza el valor justo de mercado de la propiedad cuando la propiedad transferida al prestamista y no el valor justo de mercado en el momento en que haya adquirido la propiedad. ingresos regulares de la deuda cancelada sólo se aplica a recurrir préstamos.

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Para determinar si usted tiene una ganancia o pérdida resultante de la ejecución de una hipoteca, debe conocer su saldo a pagar en el momento de la adjudicación y el valor justo de mercado de la propiedad. Puede encontrar estas cantidades en su 1099-A. También debe calcular su base ajustada. La base ajustada es la cantidad del préstamo, menos el costo de cualquier mejora que ha realizado, depreciación o cualquier daño a la propiedad que afecta a su valor. Para calcular una ganancia, se resta la base ajustada de la cantidad de su deuda cancelada, a menudo referida como la cantidad se dio cuenta. Para calcular una pérdida, se resta la cantidad de su deuda cancelada de forma ajustada.