¿Puedo pagar un hipoteca inversa temprana?

Una hipoteca inversa es un préstamo de vivienda disponible para los propietarios por lo menos 62 años de edad. La calificación se basa únicamente en la propiedad de la vivienda y la equidad. La cantidad máxima del préstamo, fijado anualmente por el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano, fue de $ 625,500 a partir de principios de 2011. Los pagos no se requiere siempre que el prestatario - o el último prestatario restante si el préstamo se toma a cabo por un par - permanece viviendo en la casa. La duración del préstamo, entonces, no es fijo. En algunos casos, puede ser de 10 años, en otros, más de 30.

Una hipoteca inversa no viene debido hasta que el prestatario vende la casa, muere o se mueve a cabo durante 12 meses consecutivos. En ese momento, los prestatarios o herederos vender la casa para pagar el préstamo. En el momento en que se pague el préstamo, el equilibrio puede ser varias veces la cantidad original del préstamo porque el interés no se pagó y en su lugar devengados por el capital.

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A pesar de que no tiene que hacer pagos en una hipoteca inversa, los términos no le prohibirán de hacer ellos. Puede optar por pagar el cargo de interés mensual, en su totalidad o en parte, o pagar capital e intereses. Puede devolver completamente el préstamo en cualquier momento sin penalización. Los pagos de intereses hipotecarios son deducibles de impuestos, de la misma manera y bajo las mismas reglas, el interés de la hipoteca sobre los préstamos hipotecarios son tradicionales. Si sólo necesita un préstamo de casa por un tiempo limitado, y no se puede calificar para una hipoteca tradicional, se puede sacar una hipoteca inversa y luego devolverlo, dejando 100 por ciento de la equidad en el hogar para sus herederos.

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Los prestatarios están obligados a comprar un seguro de hipoteca, que compensa al prestamista por cualquier diferencia entre el valor de la vivienda y el saldo del préstamo, si la casa no apreciar tan pronto como el interés que se acumula. Aunque no es un tipo de hipoteca inversa, llamado el HECM Saver, que lleva el seguro de hipoteca más pequeños que otros a cambio de una cantidad de préstamo más bajo, cualquier tipo de hipoteca inversa será más caro que una hipoteca tradicional similar que no requiere un seguro de hipoteca. Al mantener una hipoteca inversa para el equilibrio de su vida o el tiempo que necesita un hogar, que viven libres de la hipoteca y no tener que pagar personalmente por los costos de cierre - o cualquier otra parte del préstamo. El producto de la venta de la casa pagar el préstamo, o una combinación de la venta de la casa y el seguro de hipoteca, si el precio de venta es inferior a la cantidad del préstamo. Si decide pagar el préstamo antes de tiempo, usted tiene que pagar los costes de capital, intereses y cierre, con o sin venta de la casa.