El Capital de la Florida gana Leyes
Cuando usted está pensando acerca de la venta de bienes raíces en la Florida, usted debe considerar su elegibilidad para las leyes de ganancias de capital de 1997. La nueva ley le puede ahorrar una gran cantidad de dinero en impuestos sobre los beneficios. Las reglas se aplican a tomar ventaja de la ley, aunque hay excepciones. Consulte con su contador antes de tomar una decisión sobre la venta de su casa.
Contenido
- Ajustes y ganancias de capital
- Video: impresionante mÉtodo para ganar la loterÍa (parte 1)
- Lo que se gravó?
- Reglas
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- Exclusiones
Ajustes y Ganancias de Capital
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Averigüe lo que su ganancia de capital es en su casa de Florida restando los costos de compra de la casa, los costos de mejorar el hogar y los costos de venderlo al precio de compra real (o precio de compra anticipada, si sólo está considerando la venta el hogar). Lo que queda es considerado su "ganancia de capital", o su beneficio.
Lo que se gravó?
A partir de 1997, usted no tiene que pagar impuestos sobre la renta sobre los primeros $ 250.000 plusvalía o ganancia de la venta de su casa en la Florida. Esta cantidad aumenta a $ 500,000 si está casado. Cualquier cantidad superior a estos números se grava a 20 por ciento, que es hacia abajo desde el importe del impuesto anterior de 28 por ciento.
Reglas
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Debe haber utilizado la casa como su residencia principal durante dos de los últimos cinco años, aunque esos dos años no tienen que ser consecutivos. Tampoco puede haber vendido otra casa en los últimos dos años. Por otra parte, en 2007 se introdujo una nueva regla: Aquellos cuyo cónyuge ha muerto todavía pueden estar exentos de impuestos en un máximo de $ 500,000 en ganancias de capital para dos años después de que el cónyuge falleció.
exclusiones
Hay excepciones a la regla de residencia de dos años. Si una circunstancia imprevista ha caído sobre su familia, como una crisis médica, el divorcio o la pérdida del empleo, es posible que pueda beneficiarse plenamente o al menos parcialmente a partir de la ley de las ganancias de capital, incluso si usted no vivió dos años completos en el hogar. La gente en los militares o los que trabajan para los servicios extranjeros también son elegibles para consideración especial por su trayectoria provoca ausencias prolongadas de la casa que les impiden el uso de la vivienda como residencia permanente durante dos años. Consulte a su contador para ver si sus circunstancias califican.