Cómo evitar las ganancias de capital sobre la venta de una casa

Bienes raíces puede ser una de las mejores inversiones en el mundo, especialmente si usted es capaz de encontrar una buena oferta. El beneficio en la venta de bienes raíces se refiere como una ganancia de capital a efectos fiscales. Una ganancia de capital es cualquier ganancia obtenida por la venta de activos de inversión, que se considera gravable. A diferencia de acciones y bonos, bienes raíces se tiene en cuenta el impuesto especial. El Servicio de Impuestos Internos permite a los inversores de bienes raíces para rodar sobre las ganancias de capital en la próxima compra de bienes raíces del mismo tipo. Esto se conoce como el intercambio de 1031.

  • Encontrar un intermediario calificado. El intermediario como su corredor y sigue ciertas reglas para asegurarse de que la transacción se realiza correctamente. Pregunte a su agente de bienes raíces o de la banca para una recomendación.

  • Confirman que la propiedad que está vendiendo y la propiedad que desea comprar son inmuebles comerciales o de inversión. No se puede utilizar la característica comprada para uso personal.

  • Confirma que está comprando una propiedad que es de "del mismo tipo." Del mismo tipo de propiedad se refiere principalmente al costo de los bienes inmuebles adquiridos. Consulte con su intermediario para estar seguro.

  • Identificar la nueva propiedad por escrito dentro de los 45 días después de la venta de la propiedad de edad. Puede hacer esto con un memo al intermediario.

  • Asegúrese de que la nueva propiedad de reemplazo se compra dentro de los 180 días de la venta de la propiedad de edad.

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