¿Necesito permiso de un vecino para construir una cerca?

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Aunque siempre hay excepciones a la regla, América es una nación los derechos de propiedad, donde un propietario de tierras tiene control explícito sobre lo que hace con su tierra. Si se quiere construir una cerca, se puede construir sin permiso de nadie, siempre y cuando se encuentra en su tierra. Un problema podría surgir si la construcción de la cerca planificada es tan masiva o impar que viola una ordenanza de la ciudad o de alguna manera viole los derechos de los demás, incluso si se encuentra en su totalidad en la tierra del propietario.

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Una cuestión se plantea a veces en relación con una valla que se acordó en un momento, pero, años más tarde, un lado o el otro decide que no quiere más. Tal situación puede tener el potencial para un enredo legal, aunque ciertos puntos de la ley han evolucionado en algunas áreas para hacer frente a esta circunstancia. Un ejemplo es en Idaho, donde "límite de común acuerdo" está en vigor. El punto básico es que si hay pruebas tanto a los vecinos estuvieron de acuerdo en la construcción de la valla, como por ejemplo mediante el fraccionamiento de los costes de material o mano de obra, la valla se convierte en el límite legal, lo que permite que sea propietario para construir lo que quiera en su lado de la valla, sin el permiso necesario.

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usucapión es otro concepto legal observado en Idaho, aunque es difícil de cumplir posesión adversa sobre la base de su definición legal. Bajo este concepto, una persona puede reclamar la propiedad de la propiedad de otro mediante el uso abiertamente por un período de tiempo sin refutación del verdadero propietario. Cuando el período de tiempo se fijó en cinco años, las frecuentes declaraciones de usucapión se levantaron, pero ya que la ley de Idaho se ha aumentado a 20 años, la posesión adversa es mucho menos común.

Algunas ordenanzas locales le permiten construir una cerca en la línea de propiedad, aunque no forma parte de ella puede invadir a la propiedad de su vecino sin su permiso. Antes de la construcción de una valla en la línea de propiedad, tratar de conseguir un acuerdo escrito, el cual debe ser registrado en la oficina del registrador del condado, que le permite acceder a la valla de un lado de su vecino para reparaciones y mantenimiento. Si no puede llegar a un acuerdo por escrito, la construcción de la valla lo suficientemente lejos de la línea de propiedad que se puede cortar y hacer reparaciones sin salir de su patio.

Aunque puede ser preferible a solicitar la autorización de un vecino antes de construir una cerca, siempre y cuando se mantenga en su propiedad y de no violar ninguna (HOA) restricciones de construcción de la ciudad o la Asociación de Propietarios, usted debe estar en su derecho de hacerlo . Además de conocer los requisitos y restricciones ordenanza de la ciudad, lo importante es ser conscientes de donde su limite de la propiedad es y permanecer en el lado de la misma con cualquier construcción de la cerca.