Quitclaim Vs. Escritura un acto de Lady Bird en Florida

Una escritura transfiere la titularidad de una propiedad inmobiliaria de una entidad a otra. Contiene los detalles de la propiedad y las entidades implicadas en la transacción. Hay varios tipos diferentes de escrituras de bienes raíces. Mientras que una escritura de renuncia puede ser utilizado en todo el país, una escritura de pájaro de la señora sólo es válido en algunos estados, incluyendo la Florida.


Contenido


Función

  • Una escritura pájaro de la señora es un tipo de escritura de renuncia que está disponible en la Florida. Ambos tipos de escrituras son menos formales en comparación con otros tipos de obra, tales como títulos de garantía. La escritura de renuncia y de la escritura de transferencia pájaro de la señora único interés del vendedor en un inmueble al comprador. Como tales, no pueden transmitir toda la propiedad en la propiedad. Una escritura de renuncia generalmente transfiere la propiedad en el caso de muerte, el matrimonio o el divorcio. Por el contrario, un dueño de una casa de Florida a menudo utiliza una escritura de pájaro de la señora específicamente para fines de planificación de sucesión.

Legalización de un testamento

  • Tanto la escritura de renuncia y la escritura pájaro de la señora pueden permitir a los propietarios de viviendas a evitar la legalización al transferir propiedades a sus herederos a la muerte. Sin embargo, con una escritura de renuncia, el dueño de casa también tiene que establecer un interés real de por vida para permitir que se quede en la propiedad durante el resto de su vida después de la transferencia del título de propiedad de sus herederos. Con una escritura pájaro de la señora, propietario de una casa de la Florida puede transmitir la propiedad a sus herederos y quedarse en su casa sin la creación de un estado de vida independiente.

Derechos

  • Después de transferir el título de propiedad de otra entidad, el dueño de casa utilizando una escritura de renuncia con derechos limitados, incluso si se ha establecido un estado de vida. El dueño de casa original necesita sus herederos a aceptar una venta o una hipoteca para llevar a cabo la transacción. Los acreedores de sus herederos también pueden reclamar la propiedad. Una escritura pájaro de la señora permite que el dueño de casa para retener gran parte de sus derechos, incluido el derecho de vender, alquilar o hipotecar la propiedad sin el consentimiento de sus herederos.

Impacto financiero

  • En comparación con una escritura de renuncia, un título de aves señora tiene varias ventajas cuando se trata de finanzas. Si los herederos venden la propiedad después de la muerte del dueño de casa, puede que no tengan que pagar ningún impuesto sobre las ganancias de capital producto de la venta. Si el dueño de casa se aplica para Medicaid, hay una mayor probabilidad de calificándolo porque la propiedad con la escritura pájaro de la señora no cuenta como un activo.

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