Es una escritura de renuncia Válido sin tener en cuenta?
Hechos documentan las transferencias de propiedad entre compradores y vendedores. Cuando una propiedad se vende realmente, una escritura de garantía se utiliza generalmente para transmitir la propiedad. Este tipo de escritura indica el precio de venta pagado al vendedor, y también ofrece una garantía de un título limpio. actos de renuncia no ofrecen una garantía en el título y se utilizan con mayor frecuencia cuando la propiedad se transfiere entre partes relacionadas o cuando una propiedad se transmite como un regalo. Debido a esto, actos de renuncia puede ser válida sin una consideración monetaria real que aparece.
Contenido
- Función
- Video: cómo se hace una carta poder
- Regalos
- Video: proceso de liquidación de una sociedad conyugal
- Impuestos
- Video: ilegalidad en multas por inasistencia a asamblea general, según ley 675
- Validez
- Video: responsabilidad de los consejos de administración según la ley 675 de 2001
Función
Video: Cómo se hace una carta poder
La consideración se utiliza para mostrar lo que el comprador paga al vendedor de la propiedad. Sin embargo, Quitclaim obras no se utilizan generalmente cuando una propiedad es comprada. La mayoría de los actos de renuncia se preparan para incluir verborrea específico para revelar el valor consideración para demostrar que el vendedor, o el otorgante, recibieron algo para el transporte. Dependiendo de las leyes y las normas estatales, las consideraciones que figuran en obras de renuncia no siempre tienen que ser las cantidades en dólares. Por ejemplo, Colorado ve una consideración enumerado "para el amor y el afecto" como válido para una consideración de renuncia escritura.
Regalos
Video: Proceso de liquidación de una sociedad conyugal
Un número de transacciones inmobiliarias se puede considerar regalos. Transferencias para añadir o eliminar un cónyuge o hijo para el título de la caída en casa en esta categoría. Por ejemplo, Bob posee una casa en su nombre por sí solo. Bob y luego se casa con Sue, y desea añadir ella para la escritura. Él es esencialmente dando sus derechos de propiedad como un regalo. Una escritura de renuncia se puede extraer hasta afirmar que Bob concede la propiedad a Bob y Sue como copropietarios. Extracción de alguien de la escritura funciona de una manera similar. Generalmente, una cantidad pequeña del dólar como $ 1 o $ 10 se muestra como la consideración. Algunas obras de renuncia pueden leer "a título oneroso de...."
Impuestos
Video: Ilegalidad en multas por inasistencia a asamblea general, según Ley 675
La mayoría de los estados imponen un impuesto de transferencia de propiedad de los medios de transporte. El impuesto se basa en la consideración de que aparece en la escritura. Sin embargo, la mayoría de los estados consideran una serie de circunstancias como exentos de impuestos de transferencia. A veces, si la consideración de la lista es una cantidad muy baja, la autoridad fiscal se cuestionan los términos de la venta. Esto es cuando tendrá que ser reclamado una exención. Si una exención no puede ser validado, el estado o condado pueden basar el impuesto sobre el valor justo de mercado - valor estimado - de la propiedad.
Validez
Video: Responsabilidad de los Consejos de Administración según la Ley 675 de 2001
Aunque una cantidad real de dólares no necesita siempre ser enumerado como la consideración, algún tipo de consideración debe aparecer en la escritura. En la falta de una consideración no puede hacer que una escritura no válido para fines de grabación o medio de transporte, pero puede causar problemas en el futuro si se produce un problema con el título de propiedad. Es aconsejable consultar la ayuda de un abogado para preparar una escritura de renuncia a utilizar en cualquier situación.