¿Puede una propiedad de un fideicomiso irrevocable a ser excluidos?

Un gravamen de la hipoteca es una garantía otorgada voluntariamente del dueño de la propiedad a un prestamista de hipoteca. Una vez que un gravamen hipotecario se une a una parte específica de la propiedad, el derecho de retención permanece unido a la propiedad a menos que el prestamista hipotecario acepta liberar la propiedad de la prenda o el gravamen se paga. El derecho de retención permanece unido a la propiedad, aunque la propiedad de la propiedad cambia de manos.

embargos hipotecarios se puede unir a la propiedad antes o después de que la propiedad se convierte en una parte de un fideicomiso irrevocable. Esta distinción en el tiempo, sin embargo, es generalmente irrelevante, ya que la transferencia de la propiedad a un fideicomiso irrevocable no elimina un embargo hipotecario. Si el gravamen hipotecario se adjunta a la propiedad antes de que la propiedad fue transferida al fideicomiso, entonces el gravamen permanecerá unido a la propiedad después de que la propiedad se convierte en una parte de la confianza.

Cuando un prestatario hipotecario cumple con un préstamo de hipoteca, esto desencadena el derecho del prestamista a ejecutar la hipoteca de la propiedad sujeta al gravamen. No importa si el prestatario que es también por defecto el dueño de la propiedad sujeta al gravamen. Si la propiedad en un fideicomiso se utiliza como garantía para un préstamo de hipoteca, entonces cualquier defecto en el préstamo permite al prestamista a ejecutar la hipoteca de la garantía.

Curiosamente, la transferencia de la propiedad hipotecada a un fideicomiso irrevocable puede desencadenar el derecho de un prestamista a ejecutar la hipoteca, incluso si el prestatario se mantiene al día en todos los pagos de la hipoteca. La mayoría de los préstamos hipotecarios incluyen un estándar "debido a la venta" disposición. El debido a la venta disposición autoriza a la entidad crediticia para requerir el pago inmediato del saldo del préstamo pendiente de la hipoteca su totalidad a la transferencia de la propiedad hipotecada sin el permiso anticipado de la entidad crediticia. Transferencia de la propiedad hipotecada a un fideicomiso irrevocable puede desencadenar la causa de la cláusula de venta, lo que significa que si el prestatario no puede pagar el préstamo hipotecario completo, entonces el prestamista puede ejecutar la hipoteca de la propiedad.