¿Qué son los Puntos de refinanciamiento?
Los puntos son plazo de la industria de la hipoteca por un precio cargado a un prestatario para la compra de una tasa de interés más baja o de "comprar abajo" una tasa de interés. puntos de refinanciamiento son simplemente los puntos cargados a un prestatario para comprar bajar su tasa de interés, mientras que la refinanciación de préstamos.
Significado
Los puntos pueden permitir que un prestatario para bajar el pago mensual global mediante la reducción de la tasa de interés mensual cargada. Sin embargo, el prestatario tendrá que pagar una cuota por adelantado para hacerlo.
Función
La tasa de interés se reduce en los puntos desde el inicio de la hipoteca y continúa durante toda la vida del préstamo.
Conceptos erróneos
Una comisión de apertura del 1 por ciento se evalúa en la mayoría de las hipotecas, y no es lo mismo que un punto. Los puntos son pagados por adelantado al prestamista para obtener una mejor tasa de interés. Un "punto" es una tasa que es igual a 1 por ciento de la cantidad del préstamo.
Caracteristicas
Puntos vienen en 1 / 8th porcentajes. Para comprar hasta una tasa del 5,5 por ciento, su primera opción sería 5,375 por ciento y luego hacia abajo desde allí. Cuanto más bajo sea para reducir el tipo, el más caro de los puntos.
consideraciones
Para calcular si la compra de puntos es en el mejor interés del prestatario, se debe calcular el número de meses que se necesita para alcanzar el equilibrio en los costos de cierre con el ahorro mensual. Dos años deberían ser el punto de equilibrio máxima.