Lo que es deducible de impuestos en una declaración de establecimiento HUD?

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Los prestamistas utilizan los "puntos" de palabras para describir una variedad de tasas que debe pagar cuando usted saca una hipoteca. Los prestamistas suelen agrupar estos honorarios juntos y se refieren a la suma total de las tasas como el cargo de originación. Sin embargo, la declaración HUD incluye una lista detallada de todos estos cargos. Puede deducir puntos de originación su prestamista le debe pagar como condición para la suscripción de su préstamo. Sin embargo, sólo se puede deducir prestamista cargos reales y no se puede deducir cargos que aparecen normalmente honorarios como deducciones detalladas en su estado de cuenta, tales como el costo de tasación, notaría o el cierre de los honorarios del agente.

Los prestamistas suelen reducir su tasa de hipoteca si usted acepta pagar los puntos de descuento, que ascienden a pre-pago de los cargos por intereses y éstos aparecen en el estado de HUD. Puede deducir puntos que toman la forma de pago de intereses de prepago. Además, su prestamista puede requerir que usted haga un pago de intereses por adelantado de la deuda de la hipoteca en el momento de cierre para cubrir los intereses que se acumulen durante el mes en curso. Si usted saca una hipoteca sobre su vivienda principal, se puede deducir la totalidad de estos cargos de interés en el año en que compra el hogar. Para hipotecas sobre una vivienda no principal, se puede deducir el interés de sus impuestos de forma incremental a lo largo de su término de préstamo.

declaraciones HUD también incluyen detalles de los pagos de impuestos de propiedad. Puede deducir los pagos de impuestos a la propiedad de su renta imponible, siempre que los impuestos están siendo utilizados por el gobierno local para el bien general de la población y son impuestos estándar en su área. Si la autoridad local evalúa un impuesto adicional en su propiedad para cubrir el costo de algún tipo de servicio especial que recibe, entonces no se puede deducir estos impuestos. impuestos a la propiedad normalmente se dividen entre el comprador y el vendedor para que pueda tomar una deducción sobre la base de la parte de los impuestos que pagó. Algunos estados cobran una preparación de documentos o estampillado pero no se puede deducir este costo de su renta imponible.

Los prestamistas generalmente requieren que pagar una prima de seguro de hipoteca si usted tiene la equidad de menos de 20 por ciento en su hogar. El seguro de hipoteca proporciona a su prestamista con una cobertura contra las pérdidas sufridas como consecuencia de que el impago de la hipoteca. A efectos fiscales pre-pagado los gastos de seguro de hipoteca están divididos sobre el más corto del plazo del préstamo hipotecario o 84 meses, y se puede deducir el costo incremental de sus impuestos sobre el marco de tiempo relevante.