¿Cuánto es el costo de cierre de una casa?

La compra de una casa es una de las mayores inversiones que hará en su vida. Por lo tanto, antes de comprar una casa, es necesario comprender plenamente las muchas complejidades asociadas con la financiación de la compra de una casa. préstamos hipotecarios suelen tener muchos costos asociados con el cierre. Estos costos, conocidos como los costos de cierre, implican todos los gastos asociados con el préstamo hipotecario y la transferencia de la titularidad de la propiedad.

Video: Closing Cost (Costos de Cierre)

Cada préstamo de hipoteca variará en la cantidad exacta de los costos de cierre tensado. Sin embargo, se puede calcular los costos de cierre específicos mediante la adición de los componentes individuales de los costos de cierre asociados a su préstamo hipotecario y la transferencia de título. Sus costos de cierre incluyen puntos, inspecciones de la propiedad, honorarios del título, seguros, inspecciones de la propiedad y las tasas de procesamiento. Cuando se agrega todos los honorarios costos de cierre individuales, se puede calcular los costos de cierre asociados con la casa que desea comprar.

honorarios del prestamista son los honorarios cobrados por el prestamista e incluyen la originación de préstamos, tarifas de documentos, puntos, y los honorarios de depósito en garantía. honorarios de terceros son cargos cobrados por empresas distintas de la entidad crediticia. Estas tarifas incluyen tasas de inspección, tales como el control de termitas y las evaluaciones, las tasas de asociación de propietarios y honorarios del título. Todas estas tasas pueden ser negociados - todo depende de lo mucho que el vendedor quiere la propiedad de las manos.

Video: ¿Qué incluyen los gastos de cierre?

honorarios del gobierno por lo general incluyen todos los impuestos y cargos asociados con la escritura de un préstamo hipotecario. cuentas del fideicomiso son un tipo de cuenta de depósito municipal establecido por su prestamista para cobrar el pago de las primas de seguros de hogar e impuestos inmobiliarios. Los prestamistas ofrecen préstamos hipotecarios con y sin cuentas de depósito en garantía. Además, por lo general tendrá que pagar intereses temporal para la hipoteca en el momento del cierre. Temporal interés es la carga de interés real a partir de la fecha de su cierre de la hipoteca hasta la fecha de vencimiento para su primer pago de la hipoteca.

Video: Ayudas para down payment y costos de cierre!

Incluso antes de aplicar para el préstamo, puede solicitar a un prestamista para obtener una lista de todos los honorarios y costos de cierre asociados a su préstamo hipotecario. El "estimado de buena fe" es el nombre del documento que un prestamista le proporcionará, detallando todos los costos de cierre asociados con la compra de su vivienda. En caso de que las condiciones de la hipoteca cambio del préstamo antes del cierre, debe preguntar a su prestamista para ofrecerle una estimación actualizada de buena fe.