La ley de California sobre las cuentas incautar Escrow

California es uno de los pocos estados que obliga a las entidades a depositar fondos en custodia en una cuenta con intereses. El interés ganado pertenece al prestatario y que tienen derecho a los intereses a menos que estén en mora en sus pagos. Si existe una deficiencia en la cuenta de depósito en garantía, el prestamista puede utilizar el interés hacia los impuestos y todo pago de seguro que se deben.

La Ley de resolución de los inmuebles y procedimientos, conocido como RESPA, es una ley federal que protege a los consumidores de la negligencia, mala gestión y las prácticas desleales en el proceso de solución, que incluye la apertura de una cuenta de depósito depósito municipal. En California, un prestamista no puede cobrar más de RESPA permite, que es "una sexta parte de la cantidad total de los artículos pagados de la cuenta, o aproximadamente dos meses de pagos de plica", según el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano .

El prestamista debe pagar impuestos sobre la propiedad y las primas de seguro a tiempo, ya sea dos veces al año con los impuestos sobre la propiedad de California o anualmente, según lo requerido por el colector. De acuerdo con HUD, un propietario que remite el pago a tiempo puede demandar al prestamista sanciones y daños asociados con retrasos en los pagos o falta de pago.