¿Qué es un punto bajo fideicomiso?

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cuentas de garantía pueden proporcionar los propietarios de viviendas con un método más manejable para el pago de las primas del seguro contra riesgos anuales y los impuestos de propiedad. En general, se establecen las cuentas de depósito en garantía cuando un prestatario obtiene un préstamo o refinancia un hogar. La mayoría de los prestamistas exigen la formación de una cuenta de depósito en garantía si el préstamo y el valor de un prestatario supera el 80 por ciento del valor tasado de su propiedad. Su prestamista puede configurar una cuenta de depósito en garantía conforme a su petición, si usted compra una casa usando un pago inicial que es superior al 20 por ciento.

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El establecimiento inicial de una cuenta de depósito podría requerir una cantidad que representa varios meses de pagos de plica. La cantidad que se necesita en gran medida depende de las fechas de entrega de artículos en depósito y la fecha de su liquidación de préstamo. A fecha de liquidación más cerca de la fecha de pago del fideicomiso podría resultar en una mayor cantidad necesaria para depositar en su cuenta de depósito en garantía. Muchos prestamistas solicitan cantidades adicionales de reserva para ayudar a evitar los puntos bajos de depósito en garantía. Un colchón de dos meses a menudo se desea compensar los cambios en las cantidades de depósito en garantía de facturación. Después de acuerdo, sus futuros pagos de plica se realizan simultáneamente con el director de su mensual y pago de intereses.

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artículos en depósito como sus impuestos a las primas de seguro contra riesgos y de propiedad se les paga en sus respectivas fechas de vencimiento. Durante el establecimiento de su cuenta de depósito en garantía, el beneficiario, la cantidad y las fechas de vencimiento se indican para cada elemento. La mayoría de los artículos de depósito en garantía se pagan anuales- sin embargo, algunos artículos son pagados semestralmente. Un administrador de préstamos podría superar un bajo punto de depósito en garantía, si la cantidad necesaria para pagar artículos en plica se vuelve insuficiente.

Los prestamistas de hipotecas generalmente proporcionan una declaración anual cuenta de garantía bloqueada. La declaración de plica es un análisis de su saldo de depósito en garantía, los pagos previstos y sus distribuciones de plica programados. Si la declaración refleja una escasez de cumplir con sus obligaciones de depósito en garantía, su prestamista ajustar la cantidad mensual de sus contribuciones de depósito en garantía para evitar exceder el punto más bajo plica. Puede hablar con su prestamista acerca de su cuenta de depósito en garantía.