Derechos del prestatario para una cuenta de depósito de Exención

Mientras que los prestamistas gozan el recoger de los intereses sobre el dinero depositado en las cuentas de depósito en garantía de los prestatarios, el mayor beneficio es la reducción del riesgo. En caso de incumplimiento del prestatario en su pago de hipoteca - y sobre sus pagos de impuestos a la propiedad y de seguros, por extensión - tener fondos depositados con antelación reduce significativamente el riesgo financiero por parte de la entidad crediticia. impuestos a la propiedad son derechos de retención de prioridad y se les paga por primera vez en la exclusión, incluso antes de la primera hipotecas como consecuencia, un comprador que tiene menos participación, debe poner el dinero en depósito por adelantado.

Un prestatario que pone abajo más del 20 por ciento en una compra de préstamo de vivienda tiene derecho a solicitar una exención de la garantía, de acuerdo con "el profesor Hipoteca" Jack Guttentag. A pesar de que un prestatario tiene el derecho de renunciar plica bajo estas circunstancias, el prestamista tiene el derecho de pedir al prestatario para pagar una cuota, que va de 1/4 a 3/8 de un punto - un punto es típicamente un pago mensual de la hipoteca . Algunos estados no permiten la renuncia honorarios- plica sin embargo, que significa que los prestamistas en esos estados pueden ser menos propensos a conceder una dispensa de garantía bloqueada.

La clave para hacer una obra de exención de depósito en garantía para usted es tomar el dinero que de otro modo poner en custodia e invertirlo. Este enfoque tiene sus riesgos- prestatarios deben darse cuenta de que cualquier inversión puede llegar a cero, y bastante pronto. También deben darse cuenta de que muchas cuentas de garantía ganan interés para el prestatario. Sin embargo, en una inversión segura, garantizada, como los bonos, el dueño de casa puede reducir su pago neto de impuestos a la propiedad y seguros. rendimientos de las inversiones también son con frecuencia sujetos a impuestos sobre la renta.

Cuando un prestatario se aplica para un préstamo de casa y tiene que pagar en custodia porque él está poniendo menos del 20 por ciento, tiene que depositar no más de dos meses de gastos de impuestos y seguro, garantizado por la ley federal. Esto no sólo proporcionará un colchón en el caso de incumplimiento en los pagos, los fondos también se aplica a los impuestos y aumentos de seguros, que suelen ser inevitable. Si va a colocar a menos de 20 por ciento abajo y no tiene el derecho de renunciar a plica, y luego considerar el beneficio que el pago de sus impuestos y seguro durante 12 meses hace que estos pagos normalmente caros más manejable. Como resultado, después de un tiempo, se le puede olvidar que los está haciendo.