¿Qué sucede con una cuenta de depósito Cuando un VENDE CASA?
Una cuenta de fideicomiso es una cuenta opcional que le permite hacer pagos mensuales de impuestos y seguro a su prestamista, que luego paga las facturas de impuestos y seguros reales cuando están vencimiento. Cuando se quite el préstamo inicial, el prestamista solicitará un depósito anticipado de usted y luego calcular un pago mensual en base a una doceava parte de sus impuestos de propiedad y seguro anuales, de manera que cuando sus cuentas se deben, el prestamista puede hacer que el pagos. Si su préstamo tiene una cuenta de depósito municipal que se le atribuye, y el préstamo se paga, el prestamista debe devolver cualquier porción no utilizada de nuevo a usted dentro de los 30 días de cierre.
Contenido
- ¿cómo se cerró la cuenta de depósito de garantía
- Verificación de la cuenta de depósito en garantía
- ¿cómo prevenir pagos de la cuenta de depósito de garantía duplicar
- Video: así de facíl te roban el pin de tu tarjeta de crédito
- Consideraciones
- Video: formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
¿Cómo se cerró la cuenta de depósito de garantía
Cuando su casa se vende, la empresa de custodia manejo de la venta, envía un pago-petición formal a su prestamista que permite que el prestamista sabe que su préstamo será pagado. La solicitud pide al prestamista por un equilibrio de pagos formal del principio del préstamo, así como cualquier saldo que se muestra en la cuenta de depósito municipal. Al cierre, la empresa de custodia paga el saldo del préstamo, y cuando se recibe esta recompensa, se requiere que el prestamista para emitir un reembolso del saldo de la cuenta de depósito en garantía dentro de los 30 días.
Verificación de la cuenta de depósito en garantía
Cuando reciba una copia de la declaración de pago de depósito en garantía, debe verificar que los saldos de la cuenta de impuestos y el seguro son correctos. A veces su prestamista hará un pago de impuestos o seguros antes de la fecha de vencimiento, y si esto ocurre, los saldos aparecerá bajo de lo normal. Usted debe notificar a su compañía de custodia, por lo que no van a pagar las facturas de impuestos o seguros duplicados.
¿Cómo prevenir pagos de la cuenta de depósito de garantía Duplicar
Video: Así de facíl te roban el PIN de tu tarjeta de crédito
Si su casa se va a cerrar de plica y una factura por impuestos a la propiedad o seguro de riesgo se debe, debe comunicarse con su prestamista y hacerles saber que la factura será pagada a través de fideicomiso en el cierre. Esto es para evitar que el pago de la factura dos veces. En algunos casos, una cuenta de depósito tiene un saldo negativo, debido a una factura por impuestos o seguros fue pagado por el prestamista sin tener fondos suficientes en la cuenta de depósito. Cuando esto sucede, van a solicitar que el equilibrio deficientes ser pagado en el cierre de la plica.
consideraciones
Video: Formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
Si su préstamo fue cancelado, y no se ha recibido el saldo de su cuenta de la confiscación, debe comunicarse con el departamento de servicio al cliente de su vieja prestamista y solicitar un reembolso. Por lo general toma la mayoría de los prestamistas de algunas semanas para completar el proceso. La ley federal requiere que todos los saldos de incautación se devolverá en su totalidad dentro de los 30 días del pago del préstamo.