¿Cuándo se debe refinanciar su hipoteca?
Algunos propietarios están comprensiblemente ansiosos de refinanciar sus préstamos hipotecarios y adquirir una mejor tasa. Pero en vez de saltar en una refinanciación demasiado rápido, tener tiempo para evaluar su situación para ver si ahora es el momento adecuado para crear un nuevo préstamo hipotecario. Los prestamistas utilizan numerosos factores para determinar la tasa de su préstamo de casa. Preparación para una re-fi es clave para conseguir los términos que desea y merece.
Contenido
- Conocer su puntaje de crédito
- Antes de que un tipo de ajuste
- Aumento de la equidad de la vivienda
- Video: respaldo por escrito de una deuda
- Los gastos de la hipoteca
- Video: refinanciar hipoteca
Conocer su puntaje de crédito
Myfico.com es la fuente para recibir su calificación de crédito personal. Comprobar su puntuación antes de la refinanciación es imprescindible porque los prestamistas utilizan este número de tres dígitos para determinar la elegibilidad y la tasa de hipoteca sobre el nuevo préstamo. Un gran porcentaje de propietarios refinanciar para bajar su tasa actual, pero si su tasa no se encuentra dentro de un cierto rango, no se puede calificar para las condiciones más favorables. Refinanciar su préstamo de hipoteca cuando has mejorado su puntuación de 740 o superior. Pagar sus cuentas a tiempo cada mes para ayudar a aumentar su puntuación personal.
Antes de que un Tipo de Ajuste
hipotecas de tasa ajustable se pueden caracterizar por las tasas de interés que restablecen cada tres o cinco años, y la nueva tasa de hipoteca depende de los tipos de mercado actuales. La tasa de interés puede aumentar, junto con su pago mensual. Conocer la fecha de su próximo ajuste del tipo y hablar con un prestamista para refinanciar a una tasa fija antes del ajuste. Una tasa fija previene futuros cambios en las tasas, en el que usted es capaz de disfrutar de los pagos que no cambian y previsibles para el resto de su término de préstamo casa.
Aumento de la equidad de la vivienda
Video: Respaldo por escrito de una deuda
No hay ninguna regla que dice que un propietario tiene que vivir en una casa durante al menos dos años antes de refinanciar su préstamo hipotecario. Sin embargo, cuanto más tiempo espere, más equidad que adquieren en la propiedad. La equidad es crucial porque los prestamistas a menudo requieren al menos el 20 por ciento de capital antes de refinanciar una hipoteca. Usted puede calificar con menos capital, pero esto requiere mirar en casa los programas gubernamentales como el programa de refinanciamiento Making Home Affordable FHA o.
Los gastos de la hipoteca
Video: Refinanciar hipoteca
La refinanciación con poco o ningún dinero en el banco puede presentar problemas debido a que el proceso de la hipoteca es cara, y los prestamistas le preguntará por los costos de cierre en el nuevo préstamo hipotecario. costos de cierre Refinanciamiento están dentro del intervalo de 3 a 6 por ciento. Prestatarios pagan estos costos en el día de la refinanciación de la hipoteca sea firme. Para ayudar a los prestatarios sin dinero en efectivo para el cierre, los prestamistas pueden hacer ejercicio el préstamo para incluir los costos de cierre en el préstamo hipotecario. Sin embargo, este método aumenta el saldo del préstamo y el pago mensual.