Cuánto tiempo tiene que permanecer en un hogar Después de refinanciación?

De incurrir en ciertos costos al refinanciar, tales como una cuota de tasación, prima de seguro de título, honorarios de informe de crédito y los costos de cierre. Estos costos se pueden rodar en el préstamo para ayudarle a evitar gastos de su propio bolsillo.

Si se muda dentro de los dos primeros años, puede que no tenga la oportunidad de recuperar estos gastos. Este período de tiempo es determinado por sus costos de refinanciamiento y la cantidad que ahorra en cada pago mensual.

Para determinar el tiempo que se tardaría en recuperar sus gastos, tomar la diferencia entre el pago mensual original y su nuevo pago y dividir eso en sus costos totales. Si su pago de hipoteca original fue de $ 1,200, su pago después de la refinanciación es de $ 1.100 y el costo de refinanciación que $ 3,000, se necesitarían 30 meses para recuperar sus honorarios y gastos ($ 3.000 / $ 100 = 30 meses).

Si se reduce la tasa de interés durante el refinanciamiento, se va a construir la equidad más rápido, por lo que cuanto más tiempo permanezca en el hogar, la mayor equidad se va a construir. Cuanto más capital que usted tiene en su casa, cuanto mayor sea su ganancia será cuando se vende.

Es posible que haya penalización por pago anticipado incluido en los términos de su refinanciamiento, y esto se debe tener en cuenta en su decisión también.