Cómo agregar una persona a una hipoteca
Para añadir una persona a su hipoteca de la casa, la persona debe ser catalogado como un propietario en la escritura de su casa. Para añadir a alguien a la escritura, que tendrá que refinanciar su hipoteca. Este es un proceso complicado y costoso, pero hay razones es posible que desee hacerlo, como queriendo compartir la propiedad con un miembro de la familia o pareja.
Póngase en contacto con su prestamista y decirles que desea agregar una persona a su hipoteca. Antes de agregar a alguien a la escritura, comprobar para ver si hay una cláusula en su hipoteca que haría que el saldo del préstamo a vencer al cambiar la propiedad.
Haz tu investigación. Pensar en quién quiere gestionar la refinanciación. No asuma que su prestamista hipotecario actual es la mejor opción. La investigación de varias instituciones financieras para averiguar quién le puede dar las mejores condiciones. Si tiene problemas para encontrar un prestamista, un agente de hipotecas puede ser capaz de ayudarle a darse una vuelta por la mejor oferta de refinanciación.
Negociar la refinanciación. En la investigación de las tasas hipotecarias en sitios web como Bankrate.com., Puede ser capaz de obtener una mejor tasa en función de la longitud de la hipoteca o el tipo de usted elegir entre las diversas opciones, que incluyen sólo interés, tasa fija y ajustable tarifa.
Programar un cierre. El cierre se sumará la nueva persona a la escritura y refinanciar su casa bajo los términos de la nueva hipoteca, con la persona que aparece en el préstamo. Programar el cierre poco después de negociar los términos de la hipoteca, ya que las tasas de interés pueden subir en el ínterin.
Pagar las tasas de refinanciación. Refinanciación de su hipoteca no es libre. Usted tendrá que pagar las tasas para el cambio de título, verificación de crédito, búsqueda de título, la aplicación de refinanciamiento y abogados. Asegúrese de que tiene dinero para estos. Usted tendrá que obtener un cheque certificado a pagar los honorarios y cualquier pago adicional a los impuestos o depósito en garantía, si es necesario.