Cómo superar una Valoración Inmobiliaria Baja

Cuando se tiene una valoración baja, revisarlo cuidadosamente. Si el evaluador cometió un error obvio, como el uso de la medición equivocada para su casa o el olvido de un dormitorio, se debe ajustar la valoración una vez que realice su conocimiento de la cuestión. Cuando el problema es más subjetiva, al igual que su elección de las ventas comparables, es posible que necesite tener a su agente de bienes raíces o prestamista van a batear para usted. Su agente podría ser capaz de encontrar propiedades comparables que desafían la valoración del tasador. Si usted puede conseguir la valoración corregida, que es la forma más fácil de obtener su préstamo de casa de nuevo en marcha.

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Cuando el tasador no se mueve, es posible que pueda ir a su alrededor. A veces, su prestamista le permitirá ordenar una segunda evaluación y, o bien reemplazar el primer o el promedio de los dos. Si eso no es una opción, también se puede empezar de nuevo con un nuevo prestamista. Tenga en cuenta, sin embargo, que se corre el riesgo de que el nuevo evaluador hará lo mismo. Además, si usted está tratando de obtener un préstamo de la FHA, se introducirá la tasación original en una base de datos para el nuevo tasador para ver, lo que impide de manera efectiva el uso de esta estrategia.

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Cuando no se puede conseguir alrededor de su valoración, que puede ser capaz de pedir prestado más dinero para compensar el déficit o renegociar el precio de compra con el vendedor. Un prestamista diferente que puede ofrecer una segunda hipoteca o que podría ser capaz de conseguir que el vendedor realice una pequeña segundo préstamo para hacer el trato avanzar. También puede negociar con el vendedor para reducir el precio de compra - después de todo, si el precio de venta no valorar para usted, puede que no sea de otro comprador. Para tener más influencia con esta estrategia, siempre tienen a su agente de escribir una contingencia de tasación en el acuerdo de compra. Si ninguna de estas opciones funciona, un préstamo personal o un préstamo contra su plan 401 (k) también puede darle el dinero. En cualquiera de estos casos, sin embargo, hable con su prestamista para asegurarse de que le permitirá sacar más deuda.

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Por último, hay una forma segura de superar una valoración baja. Se puede poner más dinero sobre su casa. Si usted está ganando menos dinero en su cuenta de ahorros lo que está pagando en su hipoteca, esto puede tener sentido desde una perspectiva de inversión. También obtendrá el beneficio de un pago de hipoteca mensual más bajo desde que está pidiendo prestado menos dinero.