Cómo solicitar una escritura a hacerse como propietarios en común
Cuando varias personas compran y heredar bienes, el tipo de propiedad que tienen es crítico para determinar qué derechos tienen las partes en la tierra y los derechos que cada uno tiene en la transferencia de interés. Los inquilinos en común permite de interés que se libremente transferible. Un inquilino puede optar por vender su propiedad en la propiedad. Esto no afectará a los otros inquilinos. Cuando un inquilino muere, la parte de la interés pasa a herederos. Si tiene la intención de tomar la propiedad como inquilinos en común, garantizar que el lenguaje adecuado aparece en la escritura.
Discutir cómo se va a dividir el porcentaje de participación con los demás inquilinos. Por ejemplo, si usted está comprando terrenos con otras tres personas y que cada uno tiene la intención de pagar una cantidad igual a la propiedad, considerar dividir la propiedad de tres maneras. Alternativamente, se puede ajustar el porcentaje de propiedad basado en el porcentaje que cada persona contribuye a la compra.
Hablar con el dueño de la propiedad (el “otorgante’). Pedir al otorgante para incluir el idioma siguiente después de los nombres y direcciones de los nuevos propietarios en la escritura (los “beneficiarios”): “[Nombre y dirección del otorgante] para y en consideración de [monto para la compra] concede a [Nombres y direcciones de los concesionarios] la propiedad descrita a continuación como inquilinos en común “.
Asegúrese de que el otorgante el contrato de escritura. Tener la escritura pública e inscrito en la oficina del condado en su jurisdicción que se encarga de los títulos de propiedad. Proporcionar copias de este hecho a cada nuevo propietario de la tierra.