Cómo verificar un alquiler de casa no es una ejecución de una hipoteca
Cuando usted decide alquilar una casa, usted debe tener en cuenta algo más que el número de habitaciones La propiedad tiene, su ubicación y su precio. Tomarse el tiempo para verificar que una casa de alquiler no está actualmente en ejecución de una hipoteca es prudente. Los inquilinos protector en la Ley exclusión de 2.009 evitarán que el propietario de la eliminación de la fuerza que de un alquiler una vez que se han excluido sobre en la mayoría de los casos, pero esto no significa que el nuevo propietario tiene derecho a que se adhieran a los demás términos de su contrato de arrendamiento, tales como mantenimiento de la propiedad regular. Con el fin de protegerse a sí mismo y su familia, usted debe comprobar la situación jurídica de todos los hogares que considere la posibilidad de alquilar.
Contenido
Cosas que necesitará
- Dirección de Propiedad
Anote la dirección correcta de la casa, y verificar el condado que la casa está ubicada en.
Visitar la oficina del asesor de impuestos para el condado.
Dar al empleado la dirección de la casa, y pregunte por el número de parcela de la propiedad. Muchas oficinas del condado de asesor de impuestos tienen sitios web que le permite buscar un número de paquete en línea.
Visita al consultorio de su registrador del condado.
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Déle al empleado el número de parcela para la propiedad, y preguntar si una litispendencia o notificación de incumplimiento se ha presentado contra la propiedad. Muchas oficinas de registro del condado también hacen de esta información disponible en línea. Un aviso litispendencia o de defecto es un documento legal presentada por el titular de la hipoteca de la casa que indica la propiedad se encuentra actualmente en ejecución de una hipoteca.
Consejos advertencias
- Puede solicitar la documentación completa de la litispendencia o notificación de incumplimiento por persona desde el registro del condado. Estos documentos son un asunto de interés público y, como tal, tiene derecho a ellos.
- Una búsqueda en los registros públicos se tire hacia arriba cualquier litispendencia o notificación de incumplimiento por la propiedad. Asegúrese de mirar la fecha para verificar que la presentación era reciente.
- También puede llamar a un agente de bienes raíces local y preguntar si la propiedad está a la venta. Muchos hogares que se encuentran en ejecución de una hipoteca también están en el mercado. La esperanza es que la propiedad se venderá y el propietario será capaz de pagar el préstamo antes de la casa está aprovechando.
- Puede comprobar el estado de ejecución de una hipoteca de una casa en varias ocasiones.
- Si encuentra que la casa está en ejecución hipotecaria, es probable que sea en su mejor interés no alquilarlo.