¿Puede un propietario Vender una casa alquilada?

Las normas relativas a los inquilinos dando aviso de desalojo de una propiedad de alquiler varían de estado a estado. Se requiere que el nuevo propietario en honor a su contrato actual, y si el propietario no quiere renovar el contrato de arrendamiento, se debe dar aviso suficiente - por lo general 90 días. Si usted no tiene un contrato de arrendamiento en el lugar, la cantidad de aviso requerido cae bajo la ley local. Por lo general, cuanto más tiempo usted ha sido un inquilino, se requiere más cuenta de su nuevo propietario para darle antes de requerir que se cambie. Si usted tiene un contrato en su lugar, la única razón por la que un propietario puede desalojarlo antes del final de su contrato de arrendamiento se debe a causar. Por ejemplo, no pagar el alquiler puede llevar al desalojo.

Los 2009 protege a los inquilinos en la Ley ejecución de una hipoteca proporciona derechos y protecciones adicionales si la casa que está alquilando ha pasado por la exclusión. En la mayoría de los casos, debe ser permitido para terminar su contrato de arrendamiento, y si usted no tiene un contrato de arrendamiento, se le debe entregar al menos 90 días de anticipación si el nuevo propietario quiere que se mude. Si el nuevo propietario quiere ocupar personalmente la casa que está alquilando, puede pedirá que deje, pero con un mínimo de 90 días de antelación. Estas protecciones se aplican también a los inquilinos el uso de vales de vivienda, también conocida como la Sección 8. Si le ofrecen dinero en efectivo para salir rápidamente, puede tomarlo si lo desea, pero no son en modo alguno obligado a moverse antes que el final de su contrato de arrendamiento o, si usted no tiene un contrato de arrendamiento, con al menos 90 días de antelación.

Video: Tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble

Video: Tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble

Si el nuevo propietario ofrece para renovar su contrato de arrendamiento, revisar el nuevo contrato cuidadosamente. En la mayoría de los estados, si el dueño anterior no regresó a su depósito de seguridad, el nuevo propietario no puede pedir un depósito adicional. Si el dueño anterior devuelve el depósito de garantía para usted, el nuevo propietario no puede pedir un depósito de seguridad más alto. El nuevo propietario o arrendador puede aumentar la renta, aunque el monto de su aumento de alquiler puede ser controlado por la ciudad en la que vive.

Si usted está siendo desalojado porque el propietario fue embargada, es posible que desee considerar la posibilidad de demandar a su propietario, incluso si él le dio aviso adecuado. Usted puede demandar por mudanza y apartamento de búsqueda costos, tasas de solicitud y cualquier incremento en el costo de su nueva renta. No hay garantía de que va a ganar el juego, por supuesto, y usted debe consultar a un abogado antes de presentar una demanda. Si no puede pagar un abogado, póngase en contacto con su oficina local de asistencia legal para obtener ayuda.