Ejecución de una hipoteca y Desalojo

Video: Encierro y desalojo Bankia Kio - PAH, Stop Desahucios - Madrid, 10 de Diciembre de 2012 - @pdigno

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Una vez que el prestamista ejecuta su casa, que finalmente podrá ser servido con un aviso de desalojo, aunque puede que tenga varios meses en su casa antes de que el banco en realidad le dice que se mueva. Una de las ventajas de permanecer en su casa es que, en algunos estados, usted tiene la oportunidad de “rescatar” su ejecución hipotecaria mediante el pago de su deuda de hipoteca en mora y honorarios para obtener su casa de nuevo. Por cierto, su banco no puede en realidad físicamente desalojarlo de su casa. Si se niega a salir cuando el banco le dice que, el banco tiene que ir a la corte para que legalmente desalojado. (Ver referencia 4.)

Bajo los inquilinos Protección federales en Ley de ejecución de una hipoteca de 2009, la exclusión ya no termina Arrendamiento- si usted tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo, puede permanecer en su casa hasta que expire, a menos que un nuevo propietario quiere avanzar en su hogar. Si ese es el caso, tiene 90 días antes de que termine su contrato de arrendamiento. Si usted es un inquilino de mes a mes, el banco o el nuevo propietario debe darle 90 días de aviso antes de comenzar el procedimiento de desalojo en su contra. Por cierto, si la ley estatal le da más tiempo en su casa, que la ley prevalece. (Véase la referencia 1, 2 y 3.)

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Si usted era dueño de su casa antes de la ejecución de una hipoteca, pregunte a su prestamista o el nuevo propietario si se puede alquilar el lugar. Esto le permite permanecer en su casa mientras busca nuevas viviendas y protege la propiedad del daño potencial que resulta de abandono. Si usted es un inquilino que quiere permanecer en su casa, asegúrese de que usted continúe haciendo sus pagos de alquiler al banco, o, si la propiedad está agotado, al nuevo propietario. Presentarse al nuevo propietario y explique que está feliz en su casa y le gustaría quedarse allí. El nuevo propietario puede ser agradecidos de tener un inquilino proactivo, amable en el edificio y que permitirá a quedarse. (Ver referencia 4.)

Aunque técnicamente es posible que tenga derecho a permanecer en su casa hasta que un juez se desaloja, al hacerlo, no es una buena idea. Los desalojos son un asunto de interés público, y empresas incubadas de detección buscan regularmente estos registros e incluirlos en los informes de los inquilinos de detección. Los propietarios son extremadamente cautelosos acerca de alquilar a personas que tienen un desalojo en su registro de inquilino. Una vez que llegue un aviso por escrito a dejar, es una buena idea para moverse.