Puede alquilar un hogar de la venta corta?

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Una casa de venta corta puede o no estar en mora con el prestamista de hipoteca. Las ventas cortas son típicamente en pre-ejecución o al borde de la misma, en función de las dificultades financieras del vendedor. Los inquilinos de las ventas a corto Posible desalojo por los prestamistas si el prestamista decide ejecutar la hipoteca en lugar de venta corta.

En muchos estados, los prestamistas sólo aprobará las ventas en corto para residencias primarias, no propiedades de los ingresos o segundas residencias. Si el vendedor alquila una residencia principal a los inquilinos, lo más probable es embolsando el alquiler y no pagar la hipoteca, ya que muchos prestamistas no aprueban una venta corta, mientras que los pagos están al día. Si el corto hogar venta transmite a un nuevo comprador, deben elegir si para desalojar, si fuera necesario, hacer un nuevo contrato de arrendamiento, o darle aviso.

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Un vendedor puede alquilar su vivienda habitual cuando están tratando de venta corta, sin embargo, los prestamistas piden a los vendedores si residen en la propiedad. Los prestamistas pueden saber si una casa es ocupada por el propietario cuando envían a cabo una valoración de la casa como parte del proceso de aprobación. Si el prestamista se entera de que el vendedor es la obtención de ingresos por alquiler durante la venta de pánico, esto puede levantar banderas rojas y poner en peligro la aprobación, o pueden pedir una contribución del vendedor para cerrar.

Los inquilinos tienen derechos, y en algunos estados, como California, si deciden permanecer en la propiedad después del cierre de la garantía, ya que no se les dio aviso legal o suficiente aviso de desalojo, el nuevo propietario puede estar adentro para una larga desalojo proceso. Peor aún, los inquilinos pueden disuadir a los posibles compradores o los arrendatarios pueden ser servido con un aviso de venta con poco aviso, de acuerdo con un informe sobre TenantsTogether.org.

Si vas a alquilar la casa a cabo durante el proceso de venta corta, usted debe dejar claro a los inquilinos que la casa está a la venta, se podría tener que abrir la casa para los visionados, y la duración del contrato de arrendamiento es limitado. Aunque es difícil decir exactamente cuando una venta corta se cerrará plica, lo mejor es escribir un mes a mes o contrato de arrendamiento a corto plazo. Usted podría ser responsable por el alquiler de una casa a otra y patadas a cabo sin aviso suficiente.