¿Tiene un Valor Independiente de garaje tienen para la Evaluación?
Un garaje separado podría añadir valor a una tasación de la casa, pero el método que utiliza el tasador para evaluar la propiedad afecta a la valoración de un garaje. Su mercado local de la vivienda también afecta el valor de un garaje separado, especialmente si la mayoría de las casas de su vecindario no tienen garajes.
Contenido
- Comparable homes
- Video: 166th knowledge seekers workshop april 6, 2017
- Los costos de reemplazo
- Edad y condición
- Video: it’s time to put water first | heather himmelberger | tedxabq
- Video: the charles bukowski tapes - part 2 (subtítulos español)
- Resultados de la valoración
comparable Homes
Video: 166th Knowledge Seekers Workshop April 6, 2017
Una forma sería un tasador un valor a su hogar es mediante la comparación con las casas cercanas que recientemente se venden y son similares a su propiedad. El tasador usaría los precios de compra de los hogares para estimar el valor de su propiedad, al tomar nota de las características de su casa tiene que carecen de esos hogares. Por lo tanto, un tasador añadiría una cierta cantidad para el valor de una casa si tiene un garaje y viviendas comparables no lo hacen, según el Banco Mutual de Wisconsin. Sin embargo, es difícil determinar de antemano la cantidad de un garaje separado aumentaría el valor de su propiedad, porque no hay dos tasadores serían asignar el mismo valor a un garaje separado en sus estimaciones.
Los costos de reemplazo
Tasadores también tienen en cuenta la cantidad que costaría reemplazar una casa y otras estructuras en la propiedad para determinar el valor de la propiedad. "Hipoteca Daily News" indica que un tasador puede utilizar la información de los constructores en su área para determinar su costo de reproducción de una estructura por pie cuadrado. Los cálculos se hicieron por separado para la casa, cualquier tipo de garaje, un patio y otras estructuras. Por ejemplo, "Hipoteca Daily News" indica que un tasador puede determinar que costaría $ 25.50 por pie cuadrado para reemplazar un garaje 516 pies cuadrados y colocar un valor total en el garaje de $ 13,158.
Edad y condición
Video: It’s time to put water first | Heather Himmelberger | TEDxABQ
Video: The Charles Bukowski Tapes - Part 2 (subtítulos español)
La edad y el estado de un garaje separado afectarían la cantidad de valor que se suma a una tasación de la casa. La reconstrucción de una casa con un garaje separado a los precios actuales podría costar $ 200.000 o más en algunas áreas. Sin embargo, la casa y el garaje es probable obtener una valoración mucho más bajo si son 20 años de edad y en mal estado. Mutual Bank indica que la condición y la edad de una propiedad tiene prioridad sobre el costo de reconstruir sus estructuras cuando un tasador determina los valores de propiedad.
resultados de la valoración
Un tasador puede utilizar casas comparables y los costes de sustitución para determinar el valor de una propiedad, pero ambos métodos no se puede mostrar en los documentos de evaluación, según el Banco mutua. Usted puede pedir a un tasador sobre el valor colocó en un garaje y cómo llegó a ese valor. Es poco probable que un tasador va a cambiar el valor si usted piensa que es demasiado bajo, a menos que pueda demostrar que calculó mal la cantidad cuadrada del garaje o que hizo algún otro error que afecta a su valor.