Cómo calcular la tarifa del USDA sobre financiación hipotecaria
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos ofrece préstamos para la vivienda en las zonas rurales con el objetivo de ayudar a las familias de bajos ingresos a obtener la propiedad de viviendas. Estos préstamos para la vivienda a través del USDA ofrecen financiación al 100 por ciento, por lo que se requiere ningún pago inicial. Sin embargo, una tasa de financiación de hipotecas se utiliza para garantizar la hipoteca o prevenir futuras pérdidas por hipotecas. Los prestatarios pueden ya sea pagar la cuota de financiación, que se calcula como un porcentaje de la cantidad del préstamo, o añadirlo a la hipoteca por lo que se financia.
Cosas que necesitará
- Inicio precio de compra
- Calculadora
Obtener un precio de compra de la casa que elija. Usted debe negociar los precios, si es posible, con el vendedor. A partir de marzo de 2011, la tasa de financiación es del 3,5 por ciento, pero esa tasa puede cambiar con el tiempo, a fin de comprobar con el USDA para las condiciones actuales antes de comprar. Debido a que la tasa de financiación de hipotecas es un porcentaje de la hipoteca, menor será el precio de la vivienda, menor es la tasa de financiación de la hipoteca será.
Convertir la cuota de 3,5 por ciento a un decimal para el cálculo de la tasa de financiación. Para cambiar este porcentaje a un decimal, tendrá que dividir por 100. Por lo tanto, 3.5 dividido por 100 es 0,035.
Calcular la tasa de financiación de hipotecas multiplicando el precio de compra de la casa en un 3,5 por ciento, o 0,035. El resultado es el costo de la tasa de financiación de hipotecas. Si no puede permitirse el lujo de pagarlo, puede incluirlo en la cantidad que el prestamista va a financiar.