¿Qué es una compra de dinero segunda hipoteca?
La fecha y la hora exacta en que unos registros de préstamos en la oficina del registrador del condado es el único que determina si una hipoteca es una primera hipoteca o una segunda hipoteca. Si la primera hipoteca se paga en su totalidad antes de la segunda hipoteca, la segunda hipoteca se convierte en la nueva primera hipoteca. Si dos préstamos se originan al mismo tiempo, un prestamista debe estar de acuerdo, por escrito, para permitir que el otro prestamista para grabar su primer préstamo.
Contenido
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- Resumen
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Adquirir dinero primeras hipotecas
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Si un préstamo se utiliza para comprar una propiedad y es la principal fuente de fondos para la compra, se convertirá en una primera hipoteca dinero de la compra. Varios estados tienen leyes con respecto a los préstamos de dinero compra. Por lo general, si pierde su vivienda a una ejecución y todavía tiene el préstamo original del precio de compra en su lugar, los tribunales no permitir que el prestamista para obtener un juicio por deficiencia. Esto significa que si la propiedad se vende por menos de la cantidad del préstamo el prestamista no puede cobrar el saldo de usted.
Adquirir dinero segundas hipotecas
segundas hipotecas de compra de dinero son también los préstamos concedidos para la compra de una propiedad. Por lo general son considerablemente más pequeños que una primera hipoteca y su propósito es que le permite adquirir una propiedad cuando usted no tiene suficientes fondos para el pago inicial requerido. segundos compra de dinero son generalmente exentos de estos fallos, también.
Compra de Dinero segunda fuentes de hipotecas
Video: El proceso de comprar una casa en los Estados Unidos
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Los vendedores ofrecen este tipo de financiación adecuados cuando los préstamos no están disponibles. agencias gubernamentales estatales y locales también tienen programas que emiten segundas hipotecas precio de compra para las familias de bajos ingresos. Requieren que permanezca en su casa como su residencia principal durante un número de años. Cuando se cumple esa condición, las agencias menudo perdonan cualquier deuda restante.
Resumen
Video: ¿Alquilar o comprar casa? La decisión más importante de tu vida
Si su nivel de ingresos es igual o inferior al nivel de pobreza, usted debe hablar con sus agencias de la ciudad y el gobierno del condado para ver si han comprado programas de dinero disponible en el área que desea vivir. Si usted tiene ingresos suficientes, pero no ha podido acumular suficiente cantidad de un pago inicial, usted debe discutir esto con el vendedor para ver si él estará de acuerdo en proporcionar un precio de compra segunda hipoteca.