Cómo conseguir un préstamo casero Gobierno
La mayoría de los programas de préstamos de vivienda del gobierno son en realidad programas de garantía de préstamos solamente. "préstamos", vivienda y desarrollo urbano "préstamos" Administración de Veteranos e incluso algún departamento de "préstamos" Agricultura de Estados Unidos se limitan a dar al banco una garantía de que van a pagar el préstamo si no lo hace, usted sigue siendo responsable de que la financiación de una banco. Estas garantías de préstamo pueden hacer más fácil obtener un préstamo, pero no son préstamos directos del gobierno. Sin embargo, una de estas organizaciones, el USDA, sí ofrece préstamos domésticos directos a gente muy bajos y bajos.
Contenido
Cosas que necesitará
- Prueba de ingreso
- aplicación del USDA Préstamos Directos
Descubre lo que los ingresos medios del área (AMI) está en su área. Muy bajos ingresos se define como por debajo del 50 por ciento de la AMI y los bajos ingresos se define como menos del 80 por ciento de la IAM para este programa. Dado que este programa es para personas de bajos ingresos, que ofrece una financiación del 100 por ciento. Esto significa que no hay pago inicial es necesario, lo que hace que la compra de una casa más asequible.
Asegúrese de que puede pasar entre el 22 por ciento a 26 por ciento de sus ingresos en pagos de hipoteca, ya que es la cantidad de pago típico para un préstamo directo del USDA. Esta cantidad debe incluir los impuestos y seguros. En algunas situaciones, es posible que pueda recibir una subvención de una parte de su pago mensual de la hipoteca, pero esta cantidad será recuperado si vende la casa.
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Póngase en contacto con su oficina local del USDA para una aplicación, llenarla e incluya cualquier documentación requerida. Esperar a que un representante en contacto con usted para aclarar cualquier duda que puedan tener.
Recibir su carta de aprobación previa dentro de los 30 días y luego esperar a la financiación.
Busque una propiedad calificada una vez que haya recibido financiación. Un representante le permitirá saber qué tipos de propiedades califican y los que no lo hacen. Dado que este es un préstamo de Desarrollo Rural, que está dirigido a las personas que quieren comprar una casa en una zona rural. Puede averiguar qué áreas son elegibles en su estado mediante el uso de la herramienta de elegibilidad propiedad del USDA.
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Firmar una compra contrato de venta dentro de los 60 días posteriores a la financiación.
Espere a que su préstamo para cerrar, por lo general 45-60 días a partir de la firma de su compra Contrato de venta.
Consejos advertencias
- Para calificar para un préstamo de vivienda USDA directa, también debe estar sin una vivienda adecuada y ser incapaz de obtener financiación de una institución financiera.