Cómo escribir un contrato para comprar una casa

Lea el contrato de compra. Si usted comienza con un modelo de contrato en blanco, leerla en su totalidad antes de proceder. Si hay palabras para excluir del contrato, tendrán que ser tachado y las iniciales de todas las partes.

Identificar a la persona o personas que compran la propiedad, y las partes que venden la propiedad.

Adecuadamente identificar la propiedad en el contrato. Incluir la dirección física, junto con los números de pista, de lote y manzana. Identificar lo que la compra incluye.

Video: CONTRATO DE DONACION 1 PARTE

Indique claramente el precio de compra que se pagará por la propiedad.

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Identificar y abordar el depósito serio (si hay uno). La cantidad del depósito serio debería indicarse, además de que será la celebración de los fondos durante la transacción, y si se va a aplicar al precio de compra. Aclarar si el depósito serio es reembolsable o no reembolsable después se hacen ciertas contingencias.

Hacer los cálculos correctos. Cuando observando el precio de compra y el depósito de seriedad en el contrato, debería haber también mención de cómo se realiza el pago. Tenga en cuenta qué porcentaje será pagado por un préstamo, ¿qué porcentaje será pagado en efectivo, y qué cantidad del depósito de seriedad se aplicará a la compra. Esas cantidades deben reflejar correctamente el precio de compra en el contrato.

Declarar un cierre de la fecha de depósito en garantía y aclarar lo que sucederá si la propiedad no se cierra antes de esa fecha.

Aclarar si la compra está supeditada a la obtención de un préstamo. Esto incluiría cualquier contingencia con respecto a las cantidades de evaluación.

Divulgar la información pertinente de financiación, tales como contingencias, las aprobaciones de préstamos, tipo de financiación, y los costos del préstamo y que se les paga.

Tenga en cuenta la compañía de título o depósito en garantía que será utilizado, pero no se especifica un depósito de garantía oficial. Especificar el tipo de seguro de título que se realizará la compra, y qué parte va a pagar por la política.

Especifican qué tasas, como las tasas de depósito en garantía, serán pagados por el comprador o el vendedor.

Identificar el período de inspección. Aclarar el tiempo que el comprador puede inspeccionar la propiedad, y en qué momento el comprador puede cancelar el contrato sin perder el depósito serio.

Identificar los artículos de la garantía de la propiedad. Aclarar si la casa se vende "tal cual" o si el electrodomésticos, calefacción, aire, etc., son elementos de garantía. Por lo general, esto significa que estarán en condiciones de funcionamiento en el cierre de la plica. No significa necesariamente que los artículos están bajo ninguna garantía después del fideicomiso que se cierra. Sin embargo, el seguro de garantía de la vivienda puede adquirirse por separado para extender los períodos de garantía.

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Identificar quién va a pagar las tasas de transferencia de la propiedad.

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Escribir en cualquiera de estas palabras sin dirección en el espacio apropiado. Si está utilizando un modelo de contrato, aún no se han estipulado que no se abordan en el contrato, mira para el área del contrato (si lo hay) que permite que el texto adicional para ser escrita. Si la escritura de información contradice otras áreas del contrato, asegúrese de aclarar su intención.