Cómo asignar un contrato de bienes raíces
Cómo asignar un contrato de bienes raíces. Mover de un tirón casas tiene muchas connotaciones. Los inversores compran una propiedad, rehabilitación y renovar y luego se venden por una pequeña ganancia. Esto requiere mucho trabajo. Hay buscadores House también conocido como mayoristas, aletas o perros de aves que encuentran buenas ofertas, obtener la propiedad atado y bajo contrato, y luego encontrar y asignar el contrato al comprador real de una cuota. Este proceso se conoce como la asignación de un contrato, y requiere poco o ningún dinero.
Contenido
- Video: secop ii para entidades: cómo crear y asignar el perfil de comprador
- Video: con incorporar tu negocio
Localizar una propiedad adecuada. Escribe una oferta en efectivo para comprar. Una vez que todas las partes han firmado, llevarlo a una empresa o compañía de títulos de depósito en garantía para que puedan dejarlo listo para cerrar mediante una búsqueda de título, ordenando una encuesta y la información de la asociación del dueño de la casa.
Haz una oferta. La oferta debe incluir los verbage "y cesionarios o" después de que son nombre que el comprador. También debe conservar el derecho a inspeccionar y volver a inspeccionar la propiedad antes del cierre, dando el vendedor al menos un aviso de 30 minuto antes de cualquier inspección. Esto le permite dejar otros inversores vengan a ver la propiedad para tomar una decisión de compra.
Obtener el vendedor para poner una caja de cerradura de la puerta para ayudar a facilitar la entrada si no están en casa.
Escribir en una cláusula de escape en las disposiciones especiales que le permitirá resolver el contrato sin culpa si no puede encontrar otro comprador. Una cláusula de escape podría ser tan simple como "la oferta está sujeta a la aprobación de mi pareja."
Video: SECOP II para entidades: Cómo crear y asignar el perfil de Comprador
Encontrar un comprador que quiere la casa. Hacer que se ejecuten con un contrato de cesión que, teniendo efectivamente por encima de su posición para llevar a cabo el contrato en base a los términos y condiciones establecidos en el contrato. Un honorario de la asignación a continuación, se recoge del nuevo comprador antes del cierre. Esta cuota es típicamente $ 1000- $ 3000, pero puede ser cualquier cosa que acuerden mutuamente. Además, el nuevo comprador tiene que reembolsar por cualquier dinero serio que ha sido depositado. Con suerte no había ninguno requerido en el contrato original.
Video: Con Incorporar tu Negocio
Cobrar la cuota. Dar una copia del documento de cesión a la compañía de título con los compradores información de contacto. Eso es. Usted acaba atado una propiedad, asignó el contrato, y recibió un pago antes del cierre.