¿Qué significa la aprobación preliminar de una venta corta significa?

Las ventas cortas son alternativas viables de exclusión. Ellos ayudan al dueño de la casa actual no obligándoles a llevar a una ejecución hipotecaria en su crédito durante los próximos 10 años. Ellos ayudan al comprador de la casa, porque un comprador puede comprar una casa para un descuento sustancial. También ayuda al vecindario para protegerlo de tener un excedente de propiedades vacantes, ejecutadas, que afectarán negativamente a los valores de propiedad.

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Las ventas cortas se realizan en etapas. El dueño de la casa actual debe solicitar una autorización de venta corta, proporcionando su prestamista con un presupuesto, una carta de dificultad y la información sobre la venta de la propiedad. El dueño de la casa también debe proporcionar al prestamista con un estudio de mercado realizado por un agente de bienes raíces con licencia o tasador con el fin de determinar el valor y la probabilidad de lograr una venta.

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Las ventas cortas se dividen en tres etapas: aplicación, la aprobación preliminar y aprobación final. El proceso de solicitud puede tomar de 30 a 60 días para el dueño de casa para recibir una aprobación preliminar de un prestamista que son elegibles para participar en una venta corta. La aprobación final no se hace hasta después de un hogar tiene una oferta aceptada de la entidad crediticia y está cerca de su fecha de cierre para el nuevo comprador.

Una vez que una casa que está aprobado para su venta corta se ha colocado en el mercado, es el trabajo del agente de ventas para proporcionar al prestamista con todas las ofertas presentadas para la propiedad. En muchos casos, los agentes recibirán múltiples ofertas en la propiedad, por encima del precio anunciado. El Banco revisará cada oferta y aceptar el que hace que el sentido más económico para ellos. En otras palabras, la oferta más alta y mejor.

La mayoría de los prestamistas tendrán de 30 a 45 días para revisar todas las ofertas presentadas en una propiedad en venta corta. Los compradores que presenten ofertas para la venta corta, tienen que ser muy paciente durante este período, ya que podría tomar mucho tiempo para recibir una respuesta del prestamista sobre el estado de su oferta. Una vez que el banco ha reducido una oferta hasta el importe más alto y mejor, se contactará al comprador, y la casa se movió en el estado de aprobación preliminar, a la espera de cierre.

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propiedades de venta corta pueden, en su núcleo, parece ser un buen negocio. Sin embargo, la mayoría de las propiedades de la venta corta en áreas de alta demanda se venden por muy por encima del precio de lista. Debido a esto, los compradores inteligentes necesitan ser educados y guiados en la presentación de una oferta para una venta corta. Es necesario que tenga en cuenta que, con el fin de llamar a la propiedad de su propia, tienen que ofrecer más que el precio de venta y no pedir descuentos o concesiones adicionales.

Muchos compradores creen que las ventas cortas son similares en la composición de su transacción como sería una típica venta de bienes raíces. Las ventas cortas son un proceso muy diferentes y requieren muchas partes a trabajar juntos, a partir de los agentes al prestamista, con el fin de facilitar una transacción. Debido a esto, algunas transacciones de venta corta pueden arrastrar a cabo durante todo el tiempo como tres meses. Cuando comprometerse a una venta corta, estar seguro de que sabe qué esperar y lo que está consiguiendo.