¿Qué pasa si el Vendedor no tiene dinero suficiente para cerrar?
Al comprar una casa, por lo general el comprador es responsable de pagar los costos de cierre. Sin embargo, si la venta es una venta corta - que significa que el vendedor está vendiendo la casa por menos de lo que vale para tratar de pagar parte de su hipoteca - el vendedor debe llegar a su banco que estar de acuerdo con la disposición antes de que pueda cerrar el la venta. Si el vendedor no puede obtener la aprobación para una venta corta, el acuerdo se caerá. El vendedor también puede hacer frente a las consecuencias financieras adversas después de una venta corta, pero el comprador no tiene que preocuparse acerca de estos.
Contenido
- La responsabilidad de liens
- Video: como hacer devoluciones de dinero
- La venta no se concreta
- Video: 10 tÉcnicas para superar el miedo a vender
- Video: ritual sencillo para atraer clientes | magia blanca para la prosperidad
- Deficiencia de la sentencia
- Video: asi nos roban saldo
- Bancarrota
La responsabilidad de Liens
Video: Como hacer devoluciones de dinero
Si el vendedor no tiene suficiente dinero para pagar gravámenes de mecánico u otros gravámenes pendientes de pago en la propiedad antes del cierre, los gravámenes a ser responsabilidad del nuevo propietario. El nuevo propietario debe entonces pagar el gravamen o riesgo de exclusión a pesar de que él no era responsable de la presentación inicial de la prenda. Por lo tanto, los compradores deben realizar una verificación de antecedentes sobre el seguro de retención y compra contra embargos antes del cierre de la casa.
La venta no se concreta
Video: 10 TÉCNICAS PARA SUPERAR EL MIEDO A VENDER
Video: RITUAL SENCILLO PARA ATRAER CLIENTES | magia blanca para la prosperidad
Si un vendedor no tiene suficiente dinero para pagar su hipoteca, se puede tratar de vender en corto el hogar - es decir, venderlo por un precio más bajo y pagar lo que pueda en la hipoteca. Sin embargo, el banco debe aprobar la venta corta. Si el vendedor acepta un precio demasiado bajo, puede no ser capaz de pagar mucho al banco, y el banco puede negarse a aprobar la venta corta. Si esto sucede, el vendedor y el comprador no será capaz de cerrar en la casa.
deficiencia de la sentencia
Video: ASI NOS ROBAN SALDO
Después de una venta corta, el vendedor paga lo que pueda para que el prestamista y el prestamista debe enviar al vendedor una carta que perdona el saldo pendiente del préstamo. A veces, sin embargo, el prestamista no envía una carta de perdón. Si el prestamista no envía ninguna de esas cartas, que se reserva el derecho a demandar al vendedor para obtener el equilibrio, llamada la deficiencia. Esto no afectará el nuevo comprador, ya que tiene su propio arreglo con su prestamista y la venta ya ha pasado.
Bancarrota
Si un vendedor no puede realizar una venta corta porque el banco no lo aprueba o no tiene el dinero para pagar un juicio por deficiencia, el vendedor podrá declarar la quiebra. La declaración de quiebra obliga al banco a suspender la actividad de cobro contra el vendedor. Además, si la quiebra pasa por, el vendedor puede acabar con la mayoría de sus deudas. Al igual que con estos fallos, esto no afecta al comprador.