¿Qué es una anulación de deudas de una hipoteca?

Si no puede pagar su hipoteca, el banco con el tiempo se tome su casa en ejecución de una hipoteca. El proceso varía dependiendo del estado en que vive, pero en última instancia, el banco vende su casa por la cantidad más alta que se puede obtener por él. Por lo general, el precio de venta no es suficiente para eliminar el saldo de la hipoteca completa, y esta deficiencia todavía se debe por el dueño de casa. Después de algún tiempo de tratar de recoger este equilibrio, el banco puede cobrar resto de sus libros para sanear los balances, pero todavía se puede seguir para el pago.

Video: Liberacion de tu Hipoteca

Cuando algunos compradores se dan cuenta que no pueden pagar su casa y que deben más en la casa de lo que vale, deciden trabajar con el banco para vender la casa antes de que el banco ejecuta la hipoteca. Esta situación se llama una venta corta y puede trabajar bien para todas las partes. El banco por lo general se recupera más dinero con una venta corta de lo que sería con una ejecución de una hipoteca, y con frecuencia el banco perdona la parte de la deficiencia del saldo del préstamo. El banco todavía tiene que cobrar esta cantidad como una pérdida para fines contables.

Una quiebra permite a un deudor liberarse, o eliminar toda su deuda elegible. Cualquier cantidad deficiencia que fue acusado fuera por el prestamista califica como deuda elegible. Mientras que el banco todavía cargada de la deuda a efectos contables, la descarga de bancarrota anula la responsabilidad del prestatario tiene que devolver esta cantidad.

Video: Cancelación de hipoteca

Cuando un banco ha cobrado la deuda de la hipoteca, a menudo se utilizará un colector de terceros para cobrar la deuda. El banco también puede vender la cuenta castigada por centavos de dólar a un comprador de deuda basura, que tratará de recoger. Algunos compradores de deuda son extremadamente agresivos con sus técnicas de colecciones y, a menudo una demanda para obtener una sentencia y embargar los salarios. Sin embargo, a menudo se conforman con la deuda por mucho menos que la cantidad original.