Prescripción de un juicio por deficiencia de una hipoteca en Michigan

Cuando un deudor se convierte en 60 días o más atrasado en sus pagos de hipoteca, el prestamista puede considerar la cantidad total de la nota de vencimiento. En general, si el préstamo es de 90 días o más de atraso, el proceso de ejecución se iniciará. Si el deudor no remedia la situación de incumplimiento, el prestamista puede vender la propiedad en una subasta pública.

Si el precio de venta del bien adjudicado es insuficiente para cumplir con la obligación de la hipoteca, el prestamista puede presentar una deficiencia de la sentencia contra el deudor para recoger el restante a pagar, los intereses y las costas. El deudor sigue siendo responsable por el saldo.

Bajo la Ley de la Judicatura de Michigan revisada de 1961, el prestamista puede presentar una demanda para recuperar la cantidad deficiencia de hasta 10 años después de la exclusión es completa. Si el prestamista no presenta una acción dentro del plazo establecido, perderá su derecho a iniciar acciones legales para cobrar la cantidad.

La ley federal controla el tiempo que puede aparecer la deuda en su informe de crédito. Una hipoteca puede permanecer en un informe de crédito durante siete años a partir de la fecha del último pago o anulación de deudas. Si el acreedor original vende la cuenta a una agencia de colección, que puede aparecer durante otros siete años desde la fecha de venta.