¿Pueden los bancos Síganme precio si me declaro en ejecución de una hipoteca?

Usted puede pensar que, si bien una exclusión puede aniquilar a su calificación de crédito, al menos se puede alejarse de la obligación financiera si no se puede permitir. Esto puede ser cierto, pero no para la mayoría de la población. La mayoría de los estados permiten que los prestamistas ir después de un deudor si la venta judicial deja un balance de deficiencia.


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Identificación

  • Los bancos pueden venir después de dinero, después de una ejecución hipotecaria, cuando el producto de la venta de exclusión aplicados a la hipoteca aún dejan un saldo - llamada una deficiencia. A menudo, esto ocurre cuando una persona tiene una casa con un valor que ha reducido drásticamente o un "hipoteca bajo el agua." Además, otros prestamistas pueden tener un embargo preventivo contra la propiedad, como una línea de crédito sin pagar llevado a cabo en contra de la casa.

Estados sin recurso

  • Unos pocos estados bar proveedores de hipotecas de perseguir un equilibrio deficiencia después de una venta de ejecución, tales como California y Arizona. Incluso en los estados "hipoteca sin recurso", por lo general la ley sólo protege préstamo inicial del prestatario. Esto significa que si usted refinanciar una hipoteca, que ya no tienen protección ante la ley. Además, las hipotecas secundarias son por lo general no están cubiertos. California, Idaho, Montana, Nevada, Nueva York y Utah ofrecen al prestamista la opción de ejecución respecto a la casa o demandar por el saldo pendiente.

Periodo de tiempo

  • A partir de 2010, los prestamistas en la mayoría de los estados con un préstamo de recurso pueden recoger en un equilibrio deficiente hasta cinco años después de la ejecución de una hipoteca. Una vez que el prestamista obtiene un fallo, que tiene 20 años para recoger en él. proveedores de hipotecas a veces esperan hasta que un deudor recupera de la ejecución de una hipoteca para tratar de cobrar. Los prestamistas suelen comprobar el crédito de un prestatario deficientes en busca de signos de estabilidad financiera o un incumplimiento estratégico. Si sólo han perdido los pagos de la hipoteca, el prestamista es probable que después de cualquier saldo restante.

Efectos de la deficiencia de Balance

  • Los acreedores pueden venir después de un balance de deficiencia mediante la obtención de una orden judicial de un embargo de salario o embargo de las cuentas bancarias. Hable con su prestamista acerca de un posible plan de pago - por lo general los acreedores quieren evitar los costos legales. Si ocurre lo peor, usted podría considerar la quiebra como los saldos de deficiencia son generalmente considerados como deuda no garantizada.

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