Cómo leer una Declaración de Análisis de depósito de garantía
Si su hipoteca tiene una cuenta de depósito, los procedimientos de solución Ley Federal Inmobiliaria requiere su prestamista para analizar al menos una vez al año. En el análisis, el prestamista examina las cuentas del próximo año fiscal y los propietarios de seguros, así como las facturas de las inundaciones y de seguro hipotecario privado si es necesario, para ver si se está recogiendo lo suficiente para cubrirlos. Si no lo es, se incrementará su pago. Sin embargo, si su cuenta tiene demasiado dinero, recibirá un cheque de reembolso. Su declaración anual de análisis de plica le permite saber qué es exactamente lo que está pasando con su cuenta.
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Revisar los componentes generales de la declaración de garantía bloqueada. Por lo general, se encuentra un resumen de su préstamo, una descripción de los gastos de su cuenta de garantía respecto al año anterior, y una proyección del gasto del próximo año.
Analizar los datos del año pasado en su estado para asegurarse de que su prestamista paga sus impuestos de seguros de propiedad y de propiedad correctamente. Comparar las cantidades que se pagan con las facturas de su año anterior para los seguros de propiedad y los impuestos de propiedad.
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Auditar su equilibrio. Total de todos sus pagos a la cuenta de depósito en el último año y añadirlos al saldo inicial de la cuenta al comienzo del año. Restar todos los pagos que su plica hace de esa cantidad para encontrar lo que debe ser su saldo actual. Si el saldo de la cuenta de depósito en garantía actual en su estado no es lo mismo que lo has calculado, póngase en contacto con su prestamista para obtener una explicación.
Comparación de las proyecciones para el próximo año con sus nuevos impuestos de propiedad y seguro de propiedad. Si la cantidad que sus proyectos prestamista tener que pagar es diferente de las cantidades en sus facturas, póngase en contacto con su prestamista.
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Enviar un cheque por cualquier deficiencia a su prestamista. Las deficiencias ocurren cuando los pagos mensuales de depósito de garantía no son suficientes para cubrir sus cuentas. Si su estado de cuenta de depósito en garantía no tiene un cupón con instrucciones de envío, sus notas deben contener información sobre dónde enviar el dinero extra. La elección de no pagar la deficiencia en una suma global dará lugar a su pago mensual va a cubrir el déficit del año pasado, lo que se reflejará en su estado de análisis de plica. Su estado de análisis de plica también reflejará un aumento de su pago de hipoteca para tener en cuenta los aumentos previstos en estos proyectos de ley que van hacia adelante y evitar otra déficit al año siguiente.