¿Qué es un equilibrio T & I en una declaración de la hipoteca?
Cuando el pago de la hipoteca incluye una cuenta de depósito, se efectúa un pago de suma global para cubrir una combinación de capital, intereses, impuestos y seguro, llamado PITI. En su declaración de la hipoteca, los impuestos y los propietarios de viviendas saldos de seguros debido colectivamente pueden expresarse como "TI". Su prestamista recauda los impuestos y pagos de seguros junto con su principal e intereses para asegurar que estas facturas se pagan a tiempo. Es posible que tenga que pagar estos costos con su hipoteca hasta que tenga una cantidad aceptable de equidad en su casa.
Contenido
- Impuestos de propiedad
- Video: anchor slapped around obama spokesperson
- Seguro para propietarios de casas
- Video: alerta mundial 4 - simon parkes en vivo con kerry cassidy junten agua y comida
- El seguro hipotecario privado
- La eliminación de ti fideicomiso
- Video: 97% owned - economic truth documentary - queuepolitely cut
Impuestos de propiedad
Video: Anchor Slapped Around Obama Spokesperson
La parte de los impuestos TI incluye lo que tendrá que pagar a su ciudad o pueblo en impuestos a la propiedad. Sus documentos de la operación de cierre estimado que el costo de sus impuestos, y la compañía de hipoteca se divida ese coste en un 12 por lo que puede pagar una parte en su cuenta de depósito en garantía con cada pago mensual de la hipoteca. Cuando sus impuestos a la propiedad se deben, su prestamista le paga por usted fuera de esa cuenta de garantía bloqueada.
Seguro para propietarios de casas
Video: ALERTA MUNDIAL 4 - SIMON PARKES EN VIVO con KERRY CASSIDY JUNTEN AGUA Y COMIDA
El mantenimiento lo suficientemente seguro de los propietarios en su propiedad es esencial- de lo contrario, su prestamista comprará una política de fuerza colocado caro en su nombre. Tendrá que pagar una cantidad mensual en su cuenta de depósito en garantía para cubrir el seguro de propietarios de modo que cuando su factura de seguro se debe, el prestamista puede pagar. Si los aumentos o disminuciones de primas de seguros de propiedad, el prestamista harán los ajustes necesarios en el balance de TI en su estado después de completar un análisis de plica.
El seguro hipotecario privado
Otro componente de la balanza de TI que se ve en su estado de cuenta de la hipoteca es el seguro hipotecario privado, comúnmente conocido como PMI. Este seguro se requiere generalmente por su prestamista si su pago inicial es menos del 20 por ciento del precio de compra de la casa. Se protege al prestamista contra el riesgo de que usted no será capaz de pagar su hipoteca. El costo de su PMI dependerá de los términos del préstamo, y mientras que usted tiene la opción de pagar por adelantado, la mayoría de los prestatarios incluirlo en sus pagos de plica.
La eliminación de TI fideicomiso
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Cancelación de la cuenta de depósito que mantiene sus impuestos y seguro es posible con algunos préstamos y bajo ciertas condiciones. Muchos préstamos respaldados por el gobierno federal requieren una cuenta de depósito a estar en su lugar. Para un préstamo convencional, puede preguntar a su prestamista a renunciar al requisito de depósito en garantía. La mayoría de las compañías hipotecarias están dispuestos a hacer esto una vez que haya suficiente capital en la casa. Usted necesita tener por lo menos 20 por ciento de su hipoteca pagado, y cada prestamista tiene requisitos específicos. Puede haber una cuota de exención de garantía bloqueada cargada, y antes de cancelar su cuenta de depósito en garantía, que necesita para asegurarse de que no hay impuestos a la propiedad o pagos de seguros se deben, en los próximos 30 o 60 días.