¿Qué significa cuando su modificación de préstamos está en la etapa de solicitar un depósito de garantía?
Una modificación de préstamo está diseñado para alterar las condiciones de un préstamo, como una hipoteca, por lo que los prestatarios pueden seguir haciendo los pagos mensuales y el prestamista no tiene que ejecutar la hipoteca. El proceso que conduce a una modificación de préstamo puede tomar varios meses, incluyendo la aplicación, negociaciones, revisión y período de prueba. El proceso incluye muchos pasos ya que los prestamistas deben asegurarse de que la modificación de hecho hacerlos dinero. La cuenta de depósito es una parte importante de esta transición.
Contenido
- Las cuentas de depósito en garantía
- Capitalizando la cuenta de fideicomiso
- Para finalizar una cuenta de fideicomiso
- Análisis de depósito de garantía
- Video: como sacar o fgts se a empresa onde trabalhava faliu?
- Video: los secretos ocultos del dinero cap 5 cuando el dinero se corrompe
Las cuentas de depósito en garantía
cuentas de garantía son utilizados por los prestamistas para pagar los costos asociados con una hipoteca. Los prestamistas recogen dinero adicional de los prestatarios cada mes y lo almacenan en la cuenta de depósito. Cuando impuestos a la propiedad o seguro de propiedad se vence, los prestamistas utilizan estos fondos para hacer los pagos para que los propietarios no tienen que preocuparse de ellos. cuentas de garantía son un juego de adivinanzas constante para los prestamistas, ya que tratar de evaluar los costos futuros de impuestos y primas y prepararse para ellos.
Capitalizando la cuenta de fideicomiso
En algunas modificaciones, la cuenta de depósito se capitalizará en el saldo de la hipoteca como parte del proceso, o financiado como parte del capital adeudado, ya sea aumentando o disminuyendo la deuda total. Si hay una escasez, la escasez puede ser añadido al director para recoger el tiempo en él como se crean los nuevos términos. Si el dinero que sobra, se puede utilizar para reducir el principal en el mismo paso. Este proceso de capitalización requiere información detallada sobre la cuenta de depósito, por lo que el departamento de modificación puede que tenga que esperar después de solicitar información de plica.
Para finalizar una cuenta de fideicomiso
Ciertas normas de préstamo requieren una cuenta de depósito como parte de una modificación, incluso si uno no se requería antes. Esto se debe a que el prestatario ha demostrado que puede ser un riesgo financiero y el prestamista quiere gestionar tantas partes de la hipoteca como sea posible. En este caso, una solicitud de depósito en garantía podría significar que el prestamista es la creación de una cuenta de depósito en garantía para la hipoteca y está a la espera de la información de tasa necesaria.
Análisis de depósito de garantía
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Prestamistas realizan análisis regulares de plica para asegurar que las cantidades en las cuentas son tan precisos como sea posible. A la revisión de las tasas pasado y la posible evolución de las tendencias futuras y determinar nuevos importes a cobrar cada mes por parte del prestatario. Si se está haciendo este análisis cuando se produce la modificación, el prestamista debe esperar hasta que se termine de actualizar la cuenta. Los prestamistas pueden realizar análisis como un paso natural en el proceso de modificación.