¿Qué pasa con sobras de fideicomiso Cuando un préstamo de vivienda se paga apagado?

Los propietarios de viviendas suelen hacer los pagos de hipoteca cada mes para cumplir con sus obligaciones de préstamo. La parte principal e intereses de su pago mensual de la hipoteca se aplica a su saldo de capital. Administrador de su préstamo separa la parte de fideicomiso de su pago para evitar aportaciones erróneas hacia su saldo principal. préstamos de tasa fija permiten a los propietarios para hacer los pagos mensuales de nivel durante el préstamo plazo- prestatarios que tienen préstamos de tasa variable están sujetos a cambios de pago.

cuentas de garantía están configurados para recoger porciones incrementales para los costos relacionados con la propiedad, tales como el seguro y los impuestos de bienes raíces del dueño de casa. Administrador de su préstamo normalmente se acumula una cantidad mensual que es igual a la doceava parte de una factura anual relacionada con la propiedad. Por ejemplo, si sus impuestos de bienes raíces son $ 1.200 por año, su prestamista recoge $ 100 cada uno meses hacia el cumplimiento de la deuda. Depósito de garantía asciende prestamista que sus colectas se pagan semestralmente o anualmente, como artículos de vencimiento. Los propietarios de viviendas hacen pagos de plica con el principio y el interés de la hipoteca pagos mensuales.

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Los préstamos caseros suelen ser satisfecho después de un prestatario realiza el pago final por su plazo de la hipoteca o después de una operación de refinanciación paga la deuda. Administrador de su préstamo le puede informar de la cantidad necesaria para satisfacer un saldo pendiente del préstamo y cualquier tasas finales o sanciones por pago anticipado aplicable. En su solicitud, el administrador de su préstamo proporcionará una declaración escrita de pagos que contiene la cantidad exacta que se necesita para satisfacer su obligación de préstamo.

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El administrador hace un desembolso de reembolsar las cantidades recogidas en plica que quedan en su cuenta después de su préstamo se paga apagado. Normalmente, el administrador de hipotecas emite un cheque a nombre del prestatario oficial. El cheque de desembolso suele ser enviado a la dirección más reciente de la historia. Un reembolso del saldo de su depósito en garantía debe enviarse dentro de los 30 días de pago de su hipoteca.