El proceso de reclamación Salir en Carolina del Norte
Una escritura de renuncia transfiere el interés de una persona en propiedad a otra persona o entidad. La parte que constituya la propiedad de distancia no ofrece ninguna garantía sobre la propiedad cuando se utiliza una escritura de renuncia. En otras palabras, la propiedad viene “tal cual”. Bajo la ley de Carolina del Norte, esto significa que la propiedad puede ser transferida a pesar de que otra persona tiene un derecho de retención en la misma propiedad. Cualquiera que sea la persona que concede la propiedad sean propietarios, se transfiere por la escritura de renuncia, independientemente de lo que la propiedad incluye en realidad.
Contenido
- Firmas
- La presentación de la escritura de renuncia
- Descripción de terrenos
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- Revirtiendo una escritura de renuncia
firmas
Para tener una escritura de renuncia válida en Carolina del Norte, el documento debe ser firmado por la persona que concede la propiedad. El documento también debe ser notariada. Capítulo 39 de los Estatutos Generales de Carolina del Norte incluye estos dos requisitos, pero no requiere la escritura debe ser firmado por un testigo adicional. En situaciones donde hay más de una persona que concede la propiedad, todos los otorgantes deben firmar el documento para que sea válido.
La presentación de la escritura de renuncia
Bajo los estatutos de Carolina del Norte, una escritura de renuncia sólo es válida si se presenta en el condado en el que se encuentra la propiedad. En concreto, la escritura debe ser presentada ante el Registro de la Propiedad en el condado apropiado. Normalmente habrá una cuota para presentar la escritura de renuncia. En el condado de Wake, Carolina del Norte, a partir de 2011, la tarifa es de $ 56 para las primeras 15 páginas de la escritura de renuncia y $ 4 para cada página adicional. Dado que la mayoría de los actos de renuncia son mucho menos de 15 páginas, la cuota en el condado de Wake será típicamente $ de 56.
Descripción de terrenos
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Parte de la presentación de una escritura de renuncia incluye describir adecuadamente la propiedad que está siendo transportado. Bajo la ley de Carolina del Norte, la escritura de renuncia debe describir la propiedad con suficiente especificidad que un tercero sería capaz de determinar a qué propiedad se refería la escritura de renuncia. La ley indica que una escritura de renuncia no será declarada como nula si la descripción no es perfecto, pero tiene que ser lo suficientemente cerca para que un jurado puede entenderlo.
Revirtiendo una escritura de renuncia
Por lo general, bajo los estatutos de Carolina del Norte, una escritura de renuncia no puede ser revertida una vez que se presentó en el Registro de la Propiedad en el condado apropiado. Sin embargo, la ley sí permite una excepción. Si el otorgante puede demostrar que la escritura de renuncia fue ejecutado bajo coacción, un tribunal puede decidir que no es válido. Una persona puede ser considerada bajo coacción si el individuo fue amenazado para ejecutar la escritura de renuncia o engañado para ejecutarlo por otra parte.