Carta de Intención para la venta de una casa con una oferta inversa
Es una práctica común en el mercado de bienes raíces para un comprador para hacer una oferta de compra a un vendedor. Sin embargo, en un mercado sufrimiento cuando hay más vendedores y compradores menos, un vendedor de casa a veces toma la iniciativa y hace una oferta atractiva para uno o más compradores a considerar. Esta estrategia se conoce como una oferta inversa u oferta preferente. Una oferta inversa generalmente significa que un vendedor está dispuesto a vender la casa por un precio de descuento e incluso pueden estar dispuestos a negociar sobre los gastos suplementarios, tales como los costos de cierre del comprador y cuotas de la asociación de propietarios y cuotas. Una oferta generalmente se hace en una carta de intención para vender.
Contenido
- La identificación de potenciales compradores
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- Estimación términos de la oferta
- Video: demo reel
- Términos ofrecer letter
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- Los plazos de la oferta
- Las ofertas múltiples
La identificación de potenciales compradores
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Hacer ofertas sólo para los compradores potenciales. No todos los que han visto la casa va a querer comprarlo. Hacer ofertas a los posibles compradores que han tenido dos o más proyecciones. También hacer ofertas a los que han contactado con el corredor y expresa un grado de intención de compra, aunque con algunas reservas.
Estimación términos de la oferta
Video: Demo reel
Consultar con el agente de bienes raíces antes de decidir los términos y condiciones de su carta de oferta. Mientras que usted puede estar muy dispuestos a vender la casa, que no quiere venderlo por un precio demasiado bajo. Un precio de 1 o 2 por ciento más bajo que el precio original de la lista a menudo es suficiente para convencer a un posible comprador. El corredor es más probable que haga una estimación precisa del nivel de precios de un comprador. También es necesario averiguar a través de la corredor de qué razones podrían estar haciendo un comprador se sienta en la cerca. En algunos casos, puede ser algo más que el precio original para publicar anuncios.
Términos ofrecer Letter
Video: BBC Adam Curtis - HyperNormalisation
Escribir una carta de oferta clara y concisa, que presenta todos sus términos y condiciones. En general, una oferta incluye una figura que sugiere una reducción en el precio de venta. Una oferta también puede incluir otros incentivos. Un vendedor puede estar de acuerdo para cubrir los costos de cierre en el acuerdo o para reducir el tipo de interés de la hipoteca del comprador. Un vendedor puede también estar de acuerdo en pagar por adelantado los impuestos, seguros y comisiones y cuotas de la asociación de propietarios. Algunos vendedores hacen una oferta inversa que incluye los servicios públicos, tales como aparatos de cocina y de lavandería, muebles y televisores de pantalla plana.
Los plazos de la oferta
Dar a los compradores sólo un corto período de tiempo para responder a su oferta. El plazo para responder no debe contener más de un día o dos. plazos cortos son conocidos para crear un sentido de urgencia e iniciar compradores serios para hacer un movimiento. Mencionar la fecha límite en su carta de oferta.
Las ofertas múltiples
Divulgar la información por escrito, si se han realizado múltiples ofertas. Deja que un posible comprador sabe que usted también ha enviado una oferta a otros compradores potenciales, y el primero en responder será invitado para futuras negociaciones.