Cómo negociar una oferta por una casa

Determinar el valor justo de mercado para el hogar. Pregunte a su agente de bienes raíces para la investigación de la propiedad con un análisis de mercado comparable. Utiliza los últimos precios de venta de viviendas en la zona para determinar un valor razonable para la propiedad. Mantener estos datos en caso de que el agente del comprador tiene alguna pregunta sobre la validez de su oferta.

Consulte la lista de la casa para ver cuánto tiempo los propietarios han mantenido en el mercado. Si la casa ha estado en el mercado durante más de unos pocos meses, el propietario podría considerar una oferta más baja. Además, si el propietario tiene que vender rápidamente debido a un movimiento inminente o transferencia de trabajo, se podría considerar una oferta más bajo que el precio de venta.

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Tome nota de cualquier circunstancia especial, como cualquier aparato o estanterías que desea impedir que el propietario original. Si un propietario tiene que actuar con rapidez y no aceptará una oferta más baja de la casa, se puede considerar tirar algunos extras - también llamados medios de transporte - de persuadir a tomar el precio más alto. Otros extras a tener en cuenta en su oferta incluyen reparaciones, inspecciones, costos de cierre y comisiones de los agentes.

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Añadir cualquier condición especial a su oferta que el propietario debe tener en cuenta, como por ejemplo una fecha de caducidad para la oferta y la forma de pago. Una buena oferta también contiene protección financiera en caso de que pierda su financiación después de que el propietario ha aceptado la oferta. Incluir todas las contingencias, las concesiones y los medios de transporte en su oferta original, ya que se convierte en jurídicamente vinculante una vez que el propietario acepta.

Fijar un precio razonable para su primera oferta- no hacerlo bajo bola del vendedor. Si el vendedor ha fijado el precio apropiadamente la casa, se puede estimar una oferta de 5 a 10 por ciento más bajo que el precio original, teniendo en cuenta factores como los costos de cierre que desea que el vendedor asuma. Una oferta excesivamente bajo puede dejar la sensación vendedor insultado y no puede tomar en serio. Si debe hacer una oferta baja, copia de seguridad con la investigación. ofertas más bajas pueden arrastrar a cabo el proceso de negociación y dejar a los compradores y vendedores insatisfechos.

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Evitar las emociones. Si el vendedor cree que usted tiene un fuerte apego a la casa y desesperadamente quiere, que no aceptará ofertas más bajas de que, aunque sean razonables. Debe acercarse a esto como un negocio transacción- pie si usted siente que no puede conseguir una buena oferta. Manténgase firme en cualquiera de los términos importantes y solicitar que el vendedor quitar la casa desde el mercado para evitar que usted quede cegado de otra oferta.